Transaksi Properti Sekunder Hong Kong Melonjak 33,4% dalam Delapan Bulan Pertama 2026

Pasar properti sekunder Hong Kong menunjukkan aktivitas yang kuat sepanjang delapan bulan pertama tahun ini, dengan volume registrasi transaksi mencapai 39.234 unit. Angka ini merupakan peningkatan signifikan sebesar 33,4% dibandingkan 29.417 unit yang tercatat pada periode yang sama tahun sebelumnya, menurut data dari Kantor Pertanahan (Land Registry) yang dihimpun oleh Hong Kong Property Services.

Kinerja Pasar dan Tren Utama

Menurut Wang Pindi, Direktur Departemen Riset di Hong Kong Property Services, tren positif ini didorong oleh kinerja yang beragam di antara berbagai jenis properti. Analisis terhadap 10 kompleks hunian swasta dengan volume transaksi tertinggi menunjukkan pergeseran preferensi pasar yang jelas, di mana properti yang lebih baru menunjukkan kinerja yang jauh lebih unggul.

Dari 10 kompleks teratas, tiga di antaranya merupakan pengembangan yang relatif baru. Hal ini mengindikasikan bahwa properti modern dengan fasilitas terkini semakin diminati oleh pembeli di pasar sekunder.

Kompleks Hunian Baru Pimpin Pertumbuhan

Kompleks hunian baru tidak hanya masuk dalam daftar teratas, tetapi juga mencatatkan pertumbuhan volume transaksi yang paling spektakuler. Kinerja ini secara signifikan melampaui rata-rata pertumbuhan pasar secara keseluruhan.

Ad

• LOHAS Park: Menempati peringkat pertama dengan 742 registrasi transaksi, melonjak 80,5% dari 411 transaksi pada periode yang sama tahun lalu.
• Cullinan West: Mencatatkan pertumbuhan tahunan paling menonjol sebesar 81,2%, dengan 183 transaksi dibandingkan 101 transaksi tahun sebelumnya.
• SIERRA SEA: Berhasil menempati peringkat keenam dengan 231 transaksi, melampaui volume di beberapa kompleks tradisional yang lebih mapan.

Kinerja Beragam di Kompleks Tradisional

Sementara itu, tujuh dari sepuluh posisi teratas masih diisi oleh kompleks hunian tradisional yang telah lama menjadi favorit pasar. Namun, kinerja mereka sangat bervariasi. Hanya Laguna City yang berhasil melampaui laju pertumbuhan pasar, dengan kenaikan 38,6% menjadi 158 transaksi.

Sebaliknya, beberapa kompleks tradisional lainnya menunjukkan perlambatan. Discovery Bay dan Sha Tin City One mencatatkan pertumbuhan di bawah rata-rata pasar, masing-masing sekitar 31,3% dan 11,4%. Bahkan, empat kompleks besar lainnya—Kingswood Villas, Mei Foo Sun Chuen, Taikoo Shing, dan Whampoa Garden—mengalami penurunan volume transaksi tahunan antara 1,2% hingga 7,1%.