Pendaftaran Kediaman Sekunder Hong Kong Melonjak 33% Dalam Lapan Bulan Pertama 2026

Jumlah pendaftaran bagi hartanah kediaman pasaran sekunder di Hong Kong mencatatkan peningkatan ketara sebanyak 33.4% tahun ke tahun dalam lapan bulan pertama 2026. Angka ini menunjukkan pemulihan aktiviti dalam pasaran hartanah, walaupun prestasinya tidak sekata merentasi pelbagai jenis pembangunan.

Prestasi Pasaran Secara Keseluruhan

Menurut data daripada Pejabat Pendaftaran Tanah yang dianalisis oleh Jabatan Penyelidikan Hong Kong Property, sejumlah 39,234 urus niaga kediaman sekunder (termasuk swasta dan awam) telah didaftarkan antara Januari dan Ogos. Jumlah ini adalah lebih tinggi berbanding 29,417 urus niaga yang direkodkan dalam tempoh yang sama tahun sebelumnya.

Peningkatan ini menandakan sentimen yang lebih positif dalam pasaran kediaman sekunder bandar raya itu. Walau bagaimanapun, analisis yang lebih mendalam terhadap 10 estet kediaman swasta teratas menunjukkan aliran yang berbeza antara pembangunan baharu dan tradisional.

Pembangunan Baharu Menjadi Pilihan Utama

Estet kediaman yang lebih baharu menunjukkan prestasi yang sangat kukuh dan menjadi pilihan popular di kalangan pembeli. Tiga daripadanya berjaya menempatkan diri dalam senarai 10 teratas dari segi jumlah pendaftaran.

Ad

• LOHAS Park: Menduduki tempat pertama dengan 742 pendaftaran, lonjakan besar sebanyak 80.5% berbanding 411 pada tahun sebelumnya.
• Cullinan West: Mencatatkan pertumbuhan tahun ke tahun tertinggi, naik 81.2% kepada 183 pendaftaran, meletakkannya di tempat kesembilan.
• SIERRA SEA: Berada di kedudukan keenam dengan 231 pendaftaran, mengatasi beberapa estet tradisional yang lebih besar.

Prestasi Bercampur-campur Estet Tradisional

Sebaliknya, kebanyakan estet tradisional yang telah lama wujud menunjukkan prestasi yang lebih lemah, malah ada yang mencatatkan penurunan. Daripada tujuh estet tradisional dalam senarai 10 teratas, hanya Laguna City yang berjaya mengatasi prestasi pasaran keseluruhan, dengan pendaftarannya meningkat 38.6%.

Estet-estet lain seperti Discovery Bay (naik 31.3%) dan Shatin City One (naik 11.4%) mencatatkan pertumbuhan tetapi masih di bawah purata pasaran. Lebih membimbangkan, empat estet utama lain mengalami penurunan urus niaga tahun ke tahun antara 1.2% hingga 7.1%, termasuk Kingswood Villas, Mei Foo Sun Chuen, Taikoo Shing dan Whampoa Garden. Ini menunjukkan peralihan pilihan pembeli kepada hartanah yang lebih moden.