हांगकांग: पहले 8 महीनों में सेकेंड-हैंड घरों का पंजीकरण 33% बढ़ा, नए एस्टेट्स की मांग तेज

हॉन्ग कॉन्ग प्रॉपर्टी सर्विसेज के आंकड़ों के अनुसार, इस साल के पहले आठ महीनों में हांगकांग के द्वितीयक (सेकेंड-हैंड) आवासीय बाजार में गतिविधि में उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की गई है। भूमि रजिस्ट्री के आंकड़ों के आधार पर, इस अवधि में कुल 39,234 पंजीकरण हुए, जो पिछले साल की समान अवधि के 29,417 पंजीकरणों की तुलना में 33.4% की मजबूत वृद्धि दर्शाता है।

प्रमुख आंकड़े और बाजार का प्रदर्शन

यह डेटा हांगकांग के संपत्ति बाजार में एक सकारात्मक रुझान का संकेत देता है, जिसमें सेकेंड-हैंड निजी और सार्वजनिक दोनों तरह के आवास शामिल हैं। हॉन्ग कॉन्ग प्रॉपर्टी सर्विसेज के रिसर्च विभाग के निदेशक वांग पिन-डी ने बताया कि कुल मिलाकर सेकेंड-हैंड आवासीय लेनदेन का प्रदर्शन अच्छा रहा है।

हालांकि, जब शीर्ष 10 सबसे सक्रिय निजी आवासीय एस्टेट्स के प्रदर्शन का विश्लेषण किया जाता है, तो एक स्पष्ट भिन्नता दिखाई देती है। बाजार में निवेशकों और घर खरीदारों की पसंद में एक महत्वपूर्ण बदलाव देखने को मिल रहा है, जिसमें नए विकसित एस्टेट्स पारंपरिक संपत्तियों को पछाड़ रहे हैं।

नए बनाम पारंपरिक एस्टेट्स

विश्लेषण से पता चलता है कि बाजार में नए आवासीय परिसरों की मांग काफी बढ़ी है, जबकि कई पुराने और स्थापित एस्टेट्स की गति धीमी रही है या उनमें गिरावट देखी गई है।

Ad

नए एस्टेट्स का दबदबा

• लोहास पार्क (LOHAS Park): 742 पंजीकरणों के साथ सूची में सबसे ऊपर रहा, जो पिछले साल के 411 पंजीकरणों की तुलना में 80.5% की भारी वृद्धि है।
• कुलिनन वेस्ट (Cullinan West): 183 पंजीकरणों के साथ नौवें स्थान पर रहा, लेकिन इसने 81.2% की साल-दर-साल वृद्धि दर्ज की, जो शीर्ष 10 में सबसे अधिक है।
• सिएरा सी (SIERRA SEA): हाल ही में बने इस एस्टेट ने 231 पंजीकरणों के साथ छठा स्थान हासिल किया और कई पारंपरिक एस्टेट्स को पीछे छोड़ दिया।

पारंपरिक एस्टेट्स में मिला-जुला रुख

• केवल लगुना सिटी (Laguna City) ने 38.6% की वृद्धि के साथ बाजार के औसत प्रदर्शन को पार किया।
• डिस्कवरी बे (Discovery Bay) और शातिन सिटी वन (Shatin City One) जैसे अन्य पारंपरिक एस्टेट्स में क्रमशः 31.3% और 11.4% की मामूली वृद्धि देखी गई, जो समग्र बाजार वृद्धि से कम थी।
• चिंताजनक रूप से, किंग्सवुड विला (Kingswood Villas), मेई फू सुन चुएन (Mei Foo Sun Chuen), ताईकू शिंग (Taikoo Shing) और व्हैम्पोआ गार्डन (Whampoa Garden) जैसे चार प्रमुख पारंपरिक एस्टेट्स में पंजीकरण में 1.2% से 7.1% तक की गिरावट दर्ज की गई। यह इंगित करता है कि खरीदारों की प्राथमिकताएं अब बेहतर सुविधाओं और डिजाइन वाले नए घरों की ओर स्थानांतरित हो रही हैं।