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香港中古住宅市場、1～8月の登録件数が前年比33%増 新興住宅地が人気牽引
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香港置業（Hong Kong Property）が土地註冊處（Land Registry）のデータを引用して発表したところによると、香港の2026年1月から8月までの中古住宅（民間および公営住宅を含む）登録件数は39,234件に達し、前年同期の29,417件から約33.4%増加した。市場全体が活況を呈する中、物件による人気の差が顕著となっている。
新興住宅地が市場を牽引
個人向け中古住宅市場を詳しく見ると、取引件数上位10物件のうち、比較的新しい大規模住宅地の人気が際立っている。香港置業研究部の王品弟董事は、この10物件のうち3つを新興住宅地が占め、市場で高い支持を得ていることを指摘した。
- 日出康城 (LOHAS Park): 742件の登録で首位となり、前年同期比で約80.5%の大幅増を記録した。
- 匯璽 (Cullinan West): 183件で9位に入り、前年同期比で約81.2%増と、上位10物件の中で最も高い伸び率を示した。
- SIERRA SEA: 231件で6位にランクインし、複数の伝統的人気物件を上回った。
伝統的人気物件は明暗分かれる
Ad一方、残りの7議席を占めた伝統的な人気物件の動向はまちまちだった。麗港城（Laguna City）は前年同期比約38.6%増の158件となり、市場全体の伸びを上回る好調さを見せた。
しかし、他の6物件は市場平均を下回る結果となった。愉景湾（Discovery Bay）は約31.3%増、沙田第一城（Shatin City One）は約11.4%増と、いずれも市場全体の伸びには及ばなかった。さらに、嘉湖山荘（Kingswood Villas）、美孚新邨（Mei Foo Sun Chuen）、太古城（Taikoo Shing）、黄埔花園（Whampoa Garden）の4物件は、登録件数が前年同期比で1.2%から7.1%の減少を記録した。
市場への示唆
このデータは、香港の中古住宅市場において、買い手の需要が新しい設備や設計を持つ新興住宅地へとシフトしていることを示唆している。市場全体の取引量が増加する一方で、物件の新旧による選好がより明確になっており、投資家は個別の物件エリアの動向を注視する必要があるだろう。