Pendapatan Sewa Separuh Tahun Shui On Land Cecah ¥1.86 Bilion, Strategi Aset Ringan Diteruskan

Pemaju hartanah yang berpangkalan di Hong Kong, Shui On Land (0272.HK), melaporkan prestasi kewangan yang bercampur-baur untuk separuh pertama tahun ini, dengan keuntungan melonjak meskipun hasil menurun. Syarikat mengumumkan keuntungan boleh agih kepada pemegang saham sebanyak ¥223 juta, peningkatan 337% berbanding tempoh yang sama tahun lalu, manakala hasil merosot 18% kepada ¥1.71 bilion.

Sebagai tindak balas kepada prestasi ini dan sempena ulang tahun ke-20 penyenaraiannya, lembaga pengarah mengisytiharkan dividen khas sebanyak 4 sen Hong Kong bagi setiap saham. Berita ini disambut baik oleh pasaran, dengan harga saham syarikat melonjak 14.81% pada 28 Ogos.

Pendapatan Sewaan Tunjang Utama

Peningkatan keuntungan syarikat sebahagian besarnya disumbangkan oleh portfolio hartanah komersialnya. Menurut laporan kewangan syarikat, jumlah pendapatan sewaan dan pendapatan berkaitan (termasuk syarikat usaha sama dan bersekutu) meningkat 4% kepada ¥1.856 bilion (kira-kira RM1.19 bilion).

Namun, prestasi antara segmen hartanah runcit dan pejabat menunjukkan perbezaan yang ketara:

• Hartanah Runcit: Sektor ini menjadi pemacu utama, menyumbang lebih 59% daripada jumlah pendapatan sewaan. Jualan runcit penyewa meningkat 20% dan jumlah pengunjung naik 17%, disokong oleh prestasi kukuh daripada aset seperti Ruihong Xintiandi dan sumbangan daripada projek baharu.
• Hartanah Pejabat: Sebaliknya, segmen ini menghadapi cabaran berterusan. Pendapatan sewaan daripada aset pejabat utama seperti Chuangzhi Tiandi di Shanghai merosot 13%. Pihak pengurusan mengakui tekanan daripada lebihan bekalan dan permintaan yang lemah, menyatakan bahawa strategi utama kini adalah untuk mengekalkan kadar penghunian.

Ad

Prospek Pasaran dan Strategi Masa Depan

Bagi perniagaan pembangunan hartanahnya, Shui On Land merekodkan jualan berkontrak sebanyak ¥2.96 bilion, penurunan 15% berbanding tahun sebelumnya. Syarikat menjelaskan ini disebabkan oleh ketiadaan penyerahan projek kediaman baharu pada separuh pertama tahun ini dan merancang untuk melancarkan lebih banyak projek pada separuh kedua.

Pengerusi Shui On, Lo Hong Sui, menyatakan keyakinan bahawa pasaran hartanah China kini berada di peringkat penstabilan selepas melalui tempoh pelarasan selama lebih lima tahun. Beliau berkata pasaran di bandar-bandar utama seperti Shanghai kekal stabil.

Melangkah ke hadapan, Lo Hong Sui mengesahkan bahawa syarikat akan terus mengembangkan strategi aset ringannya. Shui On akan memberi tumpuan untuk mencari peluang pelaburan yang menarik di bandar-bandar teras seperti Shanghai dan Kawasan Teluk Besar (Greater Bay Area), sambil mengekalkan pendekatan yang berhemat.