BTIG Namakan Pilihan Utama Saham Hartanah untuk Separuh Kedua 2026

Firma pelaburan BTIG telah menerbitkan senarai pilihan utama saham hartanah untuk separuh kedua tahun 2026, menonjolkan peluang dalam pelbagai kategori termasuk perindustrian, pejabat, gadai janji komersial, pembinaan rumah, peruncitan dan pajakan bersih. Pemilihan ini dibuat berdasarkan kekuatan asas, potensi pertumbuhan pendapatan, dan dinamik penawaran-permintaan yang menggalakkan dalam tempoh pelaburan 12 bulan.

Pilihan Utama Merentasi Sektor

BTIG telah mengenal pasti beberapa syarikat yang mempunyai kedudukan strategik untuk menunjukkan prestasi yang baik pada separuh kedua tahun ini. Pilihan utama firma tersebut adalah seperti berikut:

• Prologis (PLD): Dikekalkan sebagai pilihan utama dalam sektor Amanah Pelaburan Hartanah (REIT) perindustrian. BTIG menekankan volum pajakan suku pertama 2026 yang mencatat rekod dan portfolio gudang besar syarikat yang hampir penuh, yang dijangka akan memacu kenaikan sewa. Platform pusat data Prologis juga sedang meneroka peluang pembangunan 5.6 gigawatt, mewakili potensi pelaburan bernilai kira-kira $40 bilion.
• SL Green Realty (SLG): Menjadi pilihan utama baharu BTIG untuk sektor pejabat. Kadar penghunian pajakan syarikat mencapai 94.4% pada suku pertama 2026, pulih daripada paras terendah 85.9% semasa pandemik. Firma itu menjangkakan pertumbuhan pendapatan operasi bersih (NOI) kedai sama dua angka pada 2027.
• TPG RE Finance Trust (TRTX): Dipilih sebagai REIT gadai janji komersial bersaiz kecil hingga sederhana. Syarikat itu memulakan pinjaman baharu bernilai $1.9 bilion pada 2025 dan menurut BTIG, ia mempunyai ruang untuk terus mengembangkan portfolio pinjamannya. TRTX juga telah menampung dividennya selama lima suku berturut-turut.
• D.R. Horton (DHI): Kekal sebagai pilihan utama dalam sektor pembinaan rumah. BTIG menyukai model pengeluaran spekulatif, kunci kira-kira yang ringan aset tanah, dan jejak geografi yang luas. Walaupun syarikat itu mengatasi jangkaan pendapatan, ia telah menurunkan unjuran setahun penuhnya.
• Regency Centers (REG): Terus menjadi pilihan utama REIT runcit berpendanaan besar. BTIG menonjolkan saluran paip pembangunan syarikat bernilai $635 juta dengan jangkaan hasil sekitar 9%, kualiti portfolio, dan kuasa penetapan harga sebagai pemacu pertumbuhan utama.
• NETSTREIT (NTST): Pilihan utama yang dikemas kini untuk sektor pajakan bersih bersaiz kecil hingga sederhana. Pihak pengurusan telah menaikkan panduan pelaburan setahun penuh sebanyak 50% berikutan aktiviti penjanaan modal dan transaksi yang kukuh.

Ad

Konteks Pasaran

Analisis oleh BTIG menunjukkan bahawa walaupun persekitaran pasaran secara amnya mencabar, terdapat peluang khusus dalam subsektor hartanah yang berbeza. Pelabur dinasihatkan untuk memberi tumpuan kepada syarikat yang mempunyai asas kewangan yang kukuh dan strategi pertumbuhan yang jelas.

Setiap syarikat yang dipilih baru-baru ini telah melaporkan keputusan suku tahunan mereka. Walaupun ada yang mengatasi jangkaan dan menaikkan unjuran mereka seperti Prologis dan SL Green, yang lain seperti D.R. Horton memberikan gambaran yang bercampur-baur, sekali gus menonjolkan kepentingan pemilihan saham yang teliti dalam sektor ini.