BTIG Rilis Pilihan Saham Real Estat Unggulan untuk Semester II 2026

Firma investasi BTIG telah merilis daftar saham real estat pilihan utamanya untuk paruh kedua tahun 2026. Analisis firma tersebut menyoroti peluang di berbagai sub-sektor, termasuk industri, perkantoran, hipotek komersial, pembangunan rumah, ritel, dan *net lease*, berdasarkan kekuatan fundamental dan potensi pertumbuhan pendapatan.

Pilihan Utama di Berbagai Sektor

BTIG memilih saham-saham ini dengan cakrawala investasi 12 bulan, dengan fokus pada perusahaan yang menunjukkan dinamika penawaran-permintaan yang menguntungkan. Rekomendasi ini mencakup berbagai kapitalisasi pasar dan model bisnis dalam industri real estat.

Ad

Berikut adalah pilihan-pilihan utama dari BTIG untuk semester kedua 2026:

• Prologis (PLD): Dipertahankan sebagai pilihan utama REIT industri. BTIG mencatat rekor volume sewa pada kuartal pertama 2026 dan ekspansi jalur pipa sewa sebesar 30% secara berurutan. Firma tersebut mengantisipasi kenaikan sewa pada paruh kedua tahun ini karena portofolio gudang besar Prologis hampir penuh. Selain itu, platform pusat data perusahaan sedang menjajaki peluang pengembangan sebesar 5,6 gigawatt.
• SL Green Realty (SLG): Menjadi pilihan utama baru di sektor perkantoran. Okupansi sewa perusahaan mencapai 94,4% pada kuartal pertama 2026, pulih dari level terendah pandemi. BTIG memproyeksikan pertumbuhan pendapatan operasional bersih (*net operating income*) dua digit pada tahun 2027 seiring dengan percepatan dimulainya pembayaran sewa tunai.
• TPG RE Finance Trust (TRTX): Dipilih sebagai REIT hipotek komersial berkapitalisasi kecil hingga menengah teratas. Perusahaan ini telah mencatatkan pinjaman baru senilai $1,9 miliar pada tahun 2025 dan memiliki ruang untuk pertumbuhan portofolio lebih lanjut. BTIG menyoroti bahwa TRTX telah mampu menutupi dividennya selama lima kuartal berturut-turut.
• D.R. Horton (DHI): Tetap menjadi pilihan utama di sektor pembangunan rumah. BTIG menyukai model produksi spekulatif DHI, neraca keuangan yang tidak terlalu terbebani aset tanah (*land-light*), dan jangkauan geografis yang luas. Jumlah pasar perusahaan meningkat 29% dari tahun 2021 hingga 2025.
• Regency Centers (REG): Terus menjadi pilihan utama REIT ritel berkapitalisasi besar. Perusahaan mengakhiri kuartal pertama 2026 dengan jalur pipa pengembangan senilai $635 juta yang diperkirakan memiliki imbal hasil sekitar 9%. Kualitas portofolio dan kekuatan penetapan harga menjadi pendorong utama.
• NETSTREIT (NTST): Diperbarui menjadi pilihan utama *net lease* berkapitalisasi kecil hingga menengah. Manajemen menaikkan panduan investasi setahun penuh sebesar 50% menyusul aktivitas transaksi dan penggalangan modal yang solid. BTIG melihat portofolio yang terkonsentrasi pada penyewa ritel berbasis kebutuhan dan berkualitas investasi (*investment-grade*) sebagai faktor pendukung pertumbuhan.