Barclays Naik Taraf CubeSmart, Turun Taraf Public Storage Berdasarkan Penilaian Relatif

Barclays telah menyemak semula saranannya untuk dua pengendali storan peribadi utama, menaik taraf CubeSmart (CUBE) kepada Overweight daripada Equal Weight dan menurunkan taraf Public Storage (PSA) kepada Equal Weight daripada Overweight. Perubahan ini didorong oleh analisis penilaian relatif, di mana prestasi saham CubeSmart yang lebih lemah sejak awal tahun ini dilihat menawarkan potensi peningkatan yang lebih menarik.

Perubahan Penilaian dan Sasaran Harga

Menurut nota Barclays, keputusan untuk menurunkan taraf Public Storage adalah disebabkan oleh prestasi sahamnya yang kukuh sejak awal tahun, yang telah mengurangkan potensi kenaikan selanjutnya. Sebaliknya, CubeSmart kini dilihat lebih menarik dari segi penilaian.

Perubahan penarafan ini disertakan dengan pelarasan harga sasaran:

• CubeSmart (CUBE): Harga sasaran dinaikkan kepada $46 daripada $45.
• Public Storage (PSA): Harga sasaran kekal tidak berubah pada $349.
• Extra Space Storage (EXR): Penarafan Overweight dikekalkan, dan harga sasaran dinaikkan kepada $172 daripada $170.

Tinjauan Sektor Storan Peribadi

Ad

Barclays menyatakan pandangan optimis terhadap sektor storan peribadi AS, dengan mempercayai ia sedang memasuki peringkat awal pemulihan. Pandangan ini disokong oleh pengurangan penawaran unit baharu, yang dijangka akan membawa kepada penambahbaikan beransur-ansur dalam kadar penghunian, harga sewaan dan pertumbuhan dana daripada operasi (FFO).

Walau bagaimanapun, firma itu memberi amaran bahawa pemulihan ini mungkin berlaku secara perlahan. Kadar gadai janji yang tinggi dijangka mengehadkan pusing ganti perumahan, satu pemacu utama bagi permintaan untuk unit storan peribadi.

Faktor Khusus Syarikat

Kenaikan taraf CubeSmart disokong oleh beberapa faktor, termasuk portfolionya yang tertumpu di kawasan bandar, kuasa penetapan harga yang lebih kukuh, dan trend kemasukan penyewa yang semakin baik. Barclays juga menaikkan unjuran pendapatannya berikutan metrik operasi suku kedua yang lebih baik.

Bagi Extra Space Storage, Barclays memetik kadar kemasukan penyewa yang lebih kukuh, tekanan harga yang berkurangan, serta platform pengurusan pihak ketiga dan perniagaan sampingan syarikat sebagai pemacu pertumbuhan pendapatan yang dijangka mengatasi pesaing.