बार्कलेज़ ने क्यूबस्मार्ट को 'ओवरवेट' में अपग्रेड किया, पब्लिक स्टोरेज को मूल्यांकन के आधार पर डाउनग्रेड किया

ब्रोकरेज फर्म बार्कलेज़ ने अमेरिकी सेल्फ-स्टोरेज क्षेत्र की दो प्रमुख कंपनियों, क्यूबस्मार्ट (CubeSmart) और पब्लिक स्टोरेज (Public Storage) के लिए अपनी रेटिंग में बदलाव किया है। फर्म ने सापेक्ष मूल्यांकन (relative valuation) का हवाला देते हुए क्यूबस्मार्ट को 'ओवरवेट' में अपग्रेड किया और पब्लिक स्टोरेज को 'इक्वल वेट' पर डाउनग्रेड कर दिया।

रेटिंग में बदलाव का कारण

बार्कलेज़ के अनुसार, यह फेरबदल दोनों कंपनियों के साल-दर-साल के प्रदर्शन पर आधारित है। क्यूबस्मार्ट के शेयरों के कमजोर प्रदर्शन ने अब उसके मूल्यांकन को आकर्षक बना दिया है। इसके विपरीत, पब्लिक स्टोरेज के शेयरों में पहले से ही मजबूत तेजी आ चुकी है, जिससे आगे की बढ़त की संभावना सीमित हो गई है।

ब्रोकरेज ने एक्स्ट्रा स्पेस स्टोरेज (Extra Space Storage) पर अपनी 'ओवरवेट' रेटिंग बरकरार रखी है, जो इस सेक्टर में उसकी निरंतर सकारात्मकता को दर्शाता है।

सेल्फ-स्टोरेज सेक्टर का दृष्टिकोण

बार्कलेज़ का मानना है कि अमेरिकी सेल्फ-स्टोरेज सेक्टर रिकवरी के शुरुआती चरण में प्रवेश कर रहा है। नई आपूर्ति में कमी आने से ऑक्यूपेंसी, किराये की दरों और फंड्स-फ्रॉम-ऑपरेशंस (FFO) में धीरे-धीरे सुधार की उम्मीद है।

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हालांकि, ब्रोकरेज ने चेतावनी दी है कि ऊंची बंधक दरें (mortgage rates) आवास बाजार की गतिविधियों को सीमित कर सकती हैं, जिससे इस सेक्टर में रिकवरी की गति धीमी रह सकती है।

कंपनियों के लिए नए लक्ष्य

बार्कलेज़ ने इन कंपनियों के लिए अपने प्राइस टारगेट (लक्ष्य मूल्य) भी अपडेट किए हैं:

• क्यूबस्मार्ट (CUBE): रेटिंग को 'इक्वल वेट' से बढ़ाकर 'ओवरवेट' कर दिया गया है। प्राइस टारगेट $45 से बढ़ाकर $46 कर दिया गया है। फर्म ने कंपनी के शहरी पोर्टफोलियो, मजबूत प्राइसिंग पावर और बेहतर मूव-इन ट्रेंड्स को सकारात्मक कारक माना है।
• पब्लिक स्टोरेज (PSA): रेटिंग को 'ओवरवेट' से घटाकर 'इक्वल वेट' कर दिया गया है। प्राइस टारगेट $349 पर अपरिवर्तित रखा गया है।
• एक्स्ट्रा स्पेस स्टोरेज (EXR): 'ओवरवेट' रेटिंग बरकरार रखते हुए, प्राइस टारगेट $170 से बढ़ाकर $172 कर दिया गया है।