비구이위안, 상반기 순손실 16.3% 축소... '정상 경영' 전환 모색

중국의 대형 부동산 개발사 비구이위안(컨트리가든, 02007.HK)이 8월 28일 발표한 상반기 실적에서 순손실 폭을 줄이며 경영 정상화를 위한 기반을 다지고 있다. 회사는 올해를 '주택 인도 보장'에서 '정상 경영'으로 전환하는 중요한 해로 규정하고, 비용 절감과 사업 구조조정에 집중하고 있다.

상반기 실적: 매출 감소 속 손실 폭 축소

비구이위안의 상반기 실적 보고서에 따르면, 회사는 매출과 이익 모두에서 압박을 받았으나 손실 규모는 줄이는 데 성공했다. 과거 고가에 매입한 프로젝트들의 비용 부담이 현재 실적에 영향을 미치고 있는 것으로 분석된다.

• 매출: 약 440억 8천만 위안으로 전년 동기 대비 39.3% 감소했다. 이는 주택 인도 물량 감소가 주된 원인으로 지목됐다.
• 순손실: 주주 귀속 순손실은 약 156억 2천만 위안으로, 전년 동기 대비 손실 폭을 16.3% 축소했다.
• 매출총손실: 약 59억 9천만 위안을 기록했으나, 이는 약 61억 7천만 위안의 재고 자산 감액 손실이 반영된 결과다. 이를 제외할 경우 약 1억 8천만 위안의 매출총이익을 기록한 셈이다.
• 비용 절감: 마케팅 및 행정 비용은 약 32억 위안으로 전년 대비 19.7% 감소하며 지속적인 비용 통제 노력을 보였다.

비구이위안 측은 부동산 시장 침체 속에서 과거 고비용 프로젝트의 수익성이 악화되었고, 약 62억 위안의 재고 평가손실과 약 38억 위안의 금융자산 관련 손실을 추가로 계상하며 이익이 감소했다고 설명했다.

판매 실적 및 재무 건전성

판매 실적은 시장 전반의 어려움 속에서도 비교적 안정적인 흐름을 보였다. 특히 일부 지역에서는 구조적인 회복세가 나타났다.

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상반기 지분 계약 판매액은 약 142억 5천만 위안, 판매 면적은 약 182만 5천 제곱미터로 집계됐다. 부동산 정보업체 커얼루이(CRIC) 데이터에 따르면, 비구이위안의 올해 1~7월 관리 면적(操盘面积)은 233만 제곱미터로 업계 10위권에 재진입했다.

6월 말 기준, 비구이위안의 총차입금은 약 1,426억 6천만 위안으로 작년 말 대비 약 53억 위안 감소했다. 총 현금 잔고는 약 166억 8천만 위안이며, 순자산은 약 310억 위안으로 플러스를 유지했다.

경영 정상화 및 향후 전략

비구이위안은 생존 문제 해결을 넘어 지속 가능한 경영 능력 회복을 다음 단계의 목표로 설정했다. 회사는 기존의 '주택 인도 보장' 임무를 마무리하는 동시에 경영 정상화에 주력할 방침이다.

향후 전략으로는 부동산 개발을 주력 사업으로 유지하면서도, 건설 로봇을 활용한 '과학기술 건축' 및 '대리 건설·관리' 사업을 새로운 성장 동력으로 육성할 계획이다. 또한, 시장 상황에 따라 판매 가격과 공급 계획을 유연하게 조정하고 필요시 자산 매각을 통해 유동성을 확보하겠다고 밝혔다. 이는 중국 부동산 시장이 1~2선 도시와 3~4선 도시 간 양극화가 심화되는 상황에 대응하기 위한 전략으로 풀이된다.