कंट्री गार्डन का शुद्ध घाटा पहली छमाही में 16.3% घटा, राजस्व में गिरावट जारी

चीन के संकटग्रस्त रियल एस्टेट डेवलपर कंट्री गार्डन (02007.HK) ने वर्ष की पहली छमाही के लिए अपने वित्तीय परिणामों की घोषणा की है, जिसमें राजस्व में भारी गिरावट के बावजूद घाटे में कमी दर्ज की गई है। कंपनी ने अपने शेयरधारकों के शुद्ध घाटे में 16.3% की कमी लाकर इसे लगभग 15.62 बिलियन युआन कर दिया है, जो परिचालन को स्थिर करने के शुरुआती संकेत देता है।

वित्तीय प्रदर्शन और घाटे के कारण

कंपनी द्वारा 28 अगस्त को जारी रिपोर्ट के अनुसार, पहली छमाही में कुल राजस्व लगभग 44.08 बिलियन युआन रहा, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 39.3% कम है। राजस्व में यह गिरावट मुख्य रूप से कम संख्या में परियोजनाओं की डिलीवरी के कारण हुई, क्योंकि कंपनी "परियोजना डिलीवरी सुनिश्चित करने" के चरण से आगे बढ़ रही है।

कंपनी का लाभ मार्जिन ऐतिहासिक रूप से ऊंची लागत वाली परियोजनाओं के दबाव में बना हुआ है, जिन्हें मौजूदा कम कीमत वाले बाजार में बेचा जा रहा है। इस अवधि में कंपनी को लगभग 5.99 बिलियन युआन का सकल घाटा हुआ। इस घाटे में संपत्तियों के मूल्य में लगभग 6.17 बिलियन युआन की कमी (impairment) शामिल है। कंपनी ने कहा कि इन समायोजनों के बिना, सकल लाभ लगभग 183 मिलियन युआन होता। इसके अलावा, परिचालन लागत को नियंत्रित करने के प्रयासों के तहत, विपणन और प्रशासनिक खर्चों में 19.7% की कटौती कर इसे लगभग 3.2 बिलियन युआन तक लाया गया।

बिक्री और बाजार में स्थिति

बिक्री के मोर्चे पर, कंट्री गार्डन ने पहली छमाही में अपेक्षाकृत स्थिर प्रदर्शन किया। कंपनी ने अपनी संयुक्त उद्यमों और सहयोगी कंपनियों के साथ मिलकर लगभग 14.25 बिलियन युआन की इक्विटी अनुबंधित बिक्री हासिल की।

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रियल एस्टेट कंसल्टेंसी CRIC के आंकड़ों के अनुसार, जनवरी से जुलाई की अवधि में, कंट्री गार्डन का परिचालन क्षेत्र (operating area) 2.33 मिलियन वर्ग मीटर तक पहुंच गया, जिससे यह उद्योग में शीर्ष दस में वापस आ गया है। कंपनी ने यह भी स्वीकार किया कि बाजार में सुधार असमान है, जहां बड़े शहरों में स्थिरता आ रही है, वहीं छोटे शहरों में अभी भी समायोजन का दौर जारी है।

बैलेंस शीट और भविष्य की रणनीति

जून के अंत तक, कंट्री गार्डन की कुल उधारी घटकर लगभग 142.66 बिलियन युआन रह गई, जो पिछले वर्ष के अंत की तुलना में 5.3 बिलियन युआन कम है। कंपनी के पास लगभग 16.68 बिलियन युआन की नकद शेष राशि थी और इसकी शुद्ध संपत्ति लगभग 31.0 बिलियन युआन पर सकारात्मक बनी हुई है।

आगे देखते हुए, कंपनी का लक्ष्य परियोजना डिलीवरी को पूरा करना और "सामान्य परिचालन" की ओर बढ़ना है। कंपनी ने कहा कि वह बाजार की स्थितियों के अनुसार बिक्री रणनीतियों को समायोजित करना जारी रखेगी और नकदी प्रवाह बढ़ाने के लिए आवश्यकतानुसार संपत्तियों का निपटान भी कर सकती है। इसके मुख्य रियल एस्टेट कारोबार के अलावा, कंपनी प्रौद्योगिकी-आधारित निर्माण और परियोजना प्रबंधन सेवाओं जैसे क्षेत्रों में भी विस्तार कर रही है।