Country Garden Perkecil Kerugian 16,3% di Semester I 2026, Fokus Beralih ke Operasi Normal

Pengembang properti China, Country Garden (02007.HK), melaporkan penurunan kerugian bersih sebesar 16,3% secara tahunan pada paruh pertama tahun 2026, meskipun menghadapi penurunan pendapatan yang signifikan. Menurut laporan keuangan tengah tahunan yang dirilis pada 28 Agustus, perusahaan kini mengalihkan fokusnya dari "menjamin penyerahan unit" ke fase "operasi normal".

Kinerja Keuangan di Tengah Tantangan

Dalam enam bulan pertama tahun 2026, Country Garden mencatatkan pendapatan sekitar 44,08 miliar yuan, turun 39,3% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya. Penurunan ini terutama disebabkan oleh berkurangnya volume penyerahan unit properti seiring dengan hampir selesainya fase prioritas penyerahan rumah kepada pembeli.

Kerugian bersih yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham tercatat sebesar 15,62 miliar yuan. Meskipun masih merugi, angka ini menunjukkan perbaikan signifikan dengan penyusutan kerugian sebesar 16,3% dari tahun sebelumnya. Kinerja laba masih tertekan oleh beban historis, di mana perusahaan mencatat kerugian kotor sekitar 5,99 miliar yuan, yang dipengaruhi oleh penurunan nilai aset properti sebesar 6,17 miliar yuan. Country Garden menyatakan bahwa penjualan properti yang dibangun di atas lahan berbiaya tinggi pada periode sebelumnya di tengah kondisi pasar yang melemah telah berdampak negatif pada margin keuntungan.

Penjualan Stabil dan Pemulihan Operasional

Di sisi penjualan, Country Garden menunjukkan kinerja yang relatif stabil. Selama semester pertama, perusahaan berhasil membukukan nilai penjualan kontrak ekuitas sekitar 14,25 miliar yuan dengan total luas penjualan mencapai 1,82 juta meter persegi. Kinerja ini sejalan dengan target tahunan yang telah ditetapkan.

Ad

Data dari lembaga riset CRIC menunjukkan bahwa dari Januari hingga Juli 2026, total area yang dikelola Country Garden mencapai 2,33 juta meter persegi, membawanya kembali ke jajaran sepuluh besar di industri properti China. Perusahaan mengakui adanya divergensi pasar, di mana kota-kota lapis pertama dan kedua menunjukkan tanda-tanda pemulihan, sementara kota-kota lapis ketiga dan keempat masih dalam tahap penyesuaian. Untuk merespons hal ini, perusahaan menerapkan strategi "satu kebijakan untuk satu proyek" guna menyesuaikan harga dan pasokan dengan kondisi pasar lokal.

Neraca dan Prospek ke Depan

Hingga akhir Juni, posisi neraca Country Garden menunjukkan beberapa perbaikan. Total pinjaman turun sekitar 5,3 miliar yuan dari akhir tahun 2025 menjadi 142,66 miliar yuan. Sementara itu, total saldo kas tercatat sebesar 16,68 miliar yuan dan aset bersih tetap berada di posisi positif sebesar 31,0 miliar yuan.

Country Garden menegaskan bahwa tahun 2026 adalah tahun kunci untuk transisi strategis. Setelah memprioritaskan penyerahan unit dan restrukturisasi utang untuk bertahan, fokus perusahaan kini adalah memulihkan kemampuan operasional dan menghasilkan arus kas secara berkelanjutan. Selain bisnis utama pengembangan properti, perusahaan juga akan mengembangkan bisnis konstruksi berbasis teknologi dan jasa manajemen properti untuk diversifikasi sumber pendapatan.