Story
Ares Himpun US$4 Miliar untuk Dana Logistik di Jepang, Terbesar dalam Sejarah Unitnya
Perusahaan investasi yang berbasis di AS, Ares Management, mengumumkan bahwa divisi real estatnya telah berhasil menghimpun dana sebesar 612 miliar yen (US$4 miliar) untuk dana pengembangan logistik kelimanya di Jepang. Penggalangan dana ini merupakan yang terbesar dalam sejarah unit tersebut untuk kategori dana institusional tertutup (*closed-end institutional fund*).
Dana yang bernama Japan Logistics Development Partners V LP ini ditutup setelah mencapai target maksimalnya, atau *hard cap*. Menurut pernyataan Ares pada hari Selasa, nilai dana ini hampir 50% lebih besar dibandingkan dengan dana pendahulunya yang diluncurkan pada tahun 2021.
Strategi dan Prospek Pasar
Fokus utama dana ini adalah berinvestasi dalam pengembangan fasilitas logistik modern di pasar-pasar metropolitan utama Jepang, termasuk Tokyo Raya, Osaka Raya, dan Nagoya. Langkah ini sejalan dengan proyeksi dari firma jasa real estat CBRE, yang dalam laporannya memperkirakan bahwa harga sewa untuk fasilitas logistik multi-penyewa skala besar di empat wilayah metropolitan utama Jepang akan meningkat pada akhir tahun 2027.
Kenaikan tersebut didorong oleh permintaan yang terus tumbuh untuk ruang logistik modern di seluruh Jepang. "Kami terus melihat nilai dalam infrastruktur logistik modern yang didukung oleh permintaan yang tangguh, rantai pasokan yang terus berkembang, dan prospek positif untuk pertumbuhan sewa," kata Gilles Chow, Managing Director, Head of Real Estate Asia Pacific di CPP Investments.
AdDukungan Investor dan Kapasitas Investasi
Dana ini berhasil menarik minat dari berbagai investor institusional global, termasuk dana pensiun, dana kekayaan negara (*sovereign wealth funds*), perusahaan asuransi, dan lembaga keuangan dari Amerika Utara, Asia-Pasifik, Eropa, dan Timur Tengah.
Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments) menjadi investor utama (*cornerstone investor*) dengan komitmen sebesar 150 miliar yen. CPP Investments telah mendukung setiap dana logistik Jepang yang diluncurkan oleh Ares sejak tahun 2011.
Ares menyatakan bahwa dana ini memiliki kapasitas investasi total sebesar 1,7 triliun yen dan telah berkomitmen pada proyek-proyek yang mewakili sekitar 450 miliar yen dari total investasi. Aset-aset ini akan dikembangkan dan dioperasikan oleh Marq Logistics, platform real estat logistik global milik Ares.