एरेस ने जापान लॉजिस्टिक्स फंड के लिए $4 बिलियन जुटाए, यूनिट की अब तक की सबसे बड़ी फंडरेजिंग

अमेरिकी निवेश फर्म एरेस मैनेजमेंट ने अपने पांचवें जापान लॉजिस्टिक्स डेवलपमेंट फंड के लिए 612 बिलियन येन ($4 बिलियन) जुटाए हैं। मंगलवार को जारी एक बयान के अनुसार, यह फर्म की रियल एस्टेट शाखा द्वारा अब तक की सबसे बड़ी क्लोज्ड-एंड संस्थागत फंडरेजिंग है।

फंड का विवरण और निवेश रणनीति

'जापान लॉजिस्टिक्स डेवलपमेंट पार्टनर्स V LP' नामक इस फंड ने अपने अधिकतम लक्ष्य, जिसे 'हार्ड कैप' भी कहा जाता है, पर क्लोजिंग की है। एरेस के अनुसार, यह फंड 2021 में लॉन्च हुए अपने पिछले फंड की तुलना में लगभग 50% बड़ा है।

इस फंड का मुख्य उद्देश्य जापान के प्रमुख महानगरीय बाजारों में आधुनिक लॉजिस्टिक्स सुविधाओं का विकास करना है। इन बाजारों में ग्रेटर टोक्यो, ग्रेटर ओसाका और नागोया शामिल हैं। यह निवेश जापान में आधुनिक लॉजिस्टिक्स स्पेस की बढ़ती मांग को दर्शाता है।

बाजार का दृष्टिकोण और प्रमुख निवेशक

रियल एस्टेट सेवा फर्म CBRE ने अपनी एक रिपोर्ट में अनुमान लगाया है कि 2027 के अंत तक जापान के चार प्रमुख महानगरीय क्षेत्रों में बड़े मल्टी-टेनेंट लॉजिस्टिक्स सुविधाओं के किराए में वृद्धि होगी। यह फंड इसी बढ़ती मांग का लाभ उठाने के लिए तैयार है।

इस फंड ने उत्तरी अमेरिका, एशिया-प्रशांत, यूरोप और मध्य पूर्व के विभिन्न निवेशकों को आकर्षित किया है, जिनमें शामिल हैं:

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• पेंशन फंड
• सॉवरेन वेल्थ फंड
• बीमाकर्ता और वित्तीय संस्थान

कनाडा पेंशन प्लान इन्वेस्टमेंट बोर्ड (CPP Investments) इस फंड में एक प्रमुख (कॉर्नरस्टोन) निवेशक है, जिसने 150 बिलियन येन का निवेश किया है। CPP Investments ने 2011 में लॉन्च होने के बाद से एरेस के हर जापान लॉजिस्टिक्स फंड का समर्थन किया है।

निवेश क्षमता और परिचालन

एरेस ने बताया कि इस फंड की कुल निवेश क्षमता 1.7 ट्रिलियन येन है और यह पहले ही लगभग 450 बिलियन येन की कुल निवेश वाली परियोजनाओं के लिए प्रतिबद्धता जता चुका है। इन संपत्तियों का विकास और संचालन एरेस का वैश्विक लॉजिस्टिक्स रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म, मार्क लॉजिस्टिक्स (Marq Logistics) करेगा।

30 जून तक के आंकड़ों के अनुसार, एरेस मैनेजमेंट के प्रबंधन के तहत कुल संपत्ति $671 बिलियन से अधिक थी, जबकि एरेस रियल एस्टेट लगभग $121 बिलियन की संपत्ति का प्रबंधन करता था।