प्रोलॉजइस $18.8 बिलियन में सेग्रो का अधिग्रहण करेगी, यूरोप में लॉजिस्टिक्स फुटप्रिंट का विस्तार

अमेरिकी वेयरहाउस दिग्गज प्रोलॉजइस (Prologis) ने मंगलवार को ब्रिटिश कंपनी सेग्रो पीएलसी (Segro Plc) को $18.8 बिलियन में खरीदने के लिए एक समझौते की घोषणा की। यह अधिग्रहण दुनिया की सबसे बड़ी लॉजिस्टिक्स रियल एस्टेट कंपनी बनाएगा, जिसकी कुल संपत्ति $269 बिलियन होगी, क्योंकि औद्योगिक संपत्ति की मांग लगातार बढ़ रही है।

सौदे का विवरण

समझौते की शर्तों के तहत, सेग्रो के शेयरधारकों को उनके प्रत्येक शेयर के बदले प्रोलॉजइस के 0.0920 नए शेयर प्राप्त होंगे। यह ब्रिटिश वेयरहाउस कंपनी का मूल्यांकन 1,031.7 पेंस प्रति शेयर करता है, जो इसके 902 पेंस के शुद्ध संपत्ति मूल्य (Net Asset Value) पर 14.4% का प्रीमियम है।

शेयरधारकों के पास एक आंशिक नकद विकल्प भी होगा, जिसकी कुल सीमा £3.5 बिलियन है, जो कुल प्रतिफल का 25% है। इस नकद हिस्से का वित्तपोषण एक प्रतिबद्ध टर्म लोन सुविधा और मौजूदा नकदी के माध्यम से किया जाएगा।

रणनीतिक विस्तार और बाजार पर प्रभाव

यह सौदा प्रोलॉजइस के यूरोपीय फुटप्रिंट में 47% की उल्लेखनीय वृद्धि करेगा, जिससे एक संयुक्त यूरोपीय ऑपरेटिंग पोर्टफोलियो 368 मिलियन वर्ग फुट का हो जाएगा। इसके अलावा, इस विलय से प्रोलॉजइस के यूरोपीय लैंड बैंक में 126% की वृद्धि होगी और 13 मिलियन वर्ग फुट की एक संयुक्त डेवलपमेंट पाइपलाइन तैयार होगी।

Ad

प्रोलॉजइस के मुख्य कार्यकारी डेनियल एस. लेटर ने कहा, "यह सौदा सेग्रो के असाधारण पोर्टफोलियो और ग्राहक संबंधों को प्रोलॉजइस के वैश्विक प्लेटफॉर्म, परिचालन विशेषज्ञता और वित्तीय ताकत के साथ जोड़ता है।" सेग्रो के शेयरधारक, जो मानक शेयर विकल्प चुनते हैं, संयुक्त कंपनी में लगभग 8.9% हिस्सेदारी रखेंगे।

वित्तीय दृष्टिकोण और भविष्य की राह

प्रोलॉजइस को उम्मीद है कि यह सौदा पूरा होने के बाद पहले पूरे साल में प्रति शेयर कोर फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (Core FFO) और प्रति शेयर एडजस्टेड फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (AFFO) पर मोटे तौर पर तटस्थ या न्यूनतम रूप से मंद प्रभाव डालेगा। कंपनी को मूडीज और एसएंडपी से अपनी A2/A क्रेडिट रेटिंग बनाए रखने की भी उम्मीद है।

सेग्रो के बोर्ड ने सर्वसम्मति से इस लेनदेन की सिफारिश की है, जिसके लिए प्रोलॉजइस के शेयरधारकों की मंजूरी की आवश्यकता नहीं है। यह सौदा 2027 की पहली छमाही में पूरा होने की उम्मीद है, जो सेग्रो शेयरधारकों की मंजूरी, अदालत की मंजूरी और विनियामक स्वीकृतियों के अधीन है। सौदे के पूरा होने की शर्त के रूप में प्रोलॉजइस लंदन स्टॉक एक्सचेंज पर एक सेकेंडरी लिस्टिंग भी करेगी।