標普因總體經濟逆風 下調 Century Communities 信用評級

標普全球評級（S&P Global Ratings）宣布，已將總部位於丹佛的住宅建築商 Century Communities Inc. (NYSE:CCS) 的信用評級從「BB」調降至「BB-」，展望為負向。評級機構指出，高漲的抵押貸款利率和消費者猶豫不決的情緒，預計將導致該公司未來 12 至 18 個月的獲利率減弱，調整後債務對 EBITDA（稅前息前折舊攤銷前利潤）比率將遠高於 3 倍。

根據標普的預測，Century Communities 的調整後槓桿率在短期內可能維持在 4 倍或略高水平，這使得其在新評級的 4 倍下行門檻前幾乎沒有緩衝空間。與此同時，該公司高級無擔保票據的發行級別評級也同步從「BB」下調至「BB-」。

此次評級調整反映了住宅建築業在需求和利潤維持方面面臨的普遍挑戰。標普預測，30 年期傳統抵押貸款利率在 2026 年第三季前將維持在約 6.4%，而失業率預計將從 2026 年的 4.4% 上升至 2027 年的 4.6%。經濟前景方面，住宅活動預計將持續構成拖累，直到利率預期發生轉變。

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標普表示，若 Century Communities 的債務對 EBITDA 比率在未來 12 個月內未能降至 4 倍以下，則可能將其評級進一步下調至「B+」。反之，若該比率能穩定降至 4 倍以下，且營運獲利指標顯示改善跡象，則展望可能調整為「穩定」。