Story
S&P Turunkan Peringkat Century Communities di Tengah Tantangan Makroekonomi
Summary
S&P Global Ratings menurunkan peringkat kredit Century Communities Inc. menjadi 'BB-' dari 'BB' dengan prospek negatif. Penurunan ini didasarkan pada ekspektasi melemahnya margin profitabilitas akibat suku bunga KPR yang tinggi dan keraguan konsumen.
S&P Global Ratings telah menurunkan peringkat kredit untuk pengembang perumahan Century Communities Inc. (NYSE:CCS) menjadi 'BB-' dari 'BB'. Lembaga pemeringkat tersebut juga menetapkan prospek negatif, mengutip ekspektasi bahwa perusahaan akan beroperasi dengan rasio utang yang disesuaikan terhadap EBITDA jauh di atas 3x selama 12-18 bulan ke depan.
Penurunan peringkat ini didorong oleh tantangan makroekonomi, termasuk suku bunga kredit pemilikan rumah (KPR) yang tinggi dan keraguan konsumen, yang diperkirakan akan melemahkan margin keuntungan perusahaan. S&P memproyeksikan leverage yang disesuaikan perusahaan dapat tetap berada di level 4x atau sedikit lebih tinggi dalam jangka pendek. Peringkat untuk surat utang senior tanpa jaminan perusahaan juga diturunkan menjadi 'BB-'.
Latar belakang keputusan ini adalah kondisi sektor pembangunan perumahan yang penuh tantangan. S&P memperkirakan suku bunga KPR 30 tahun akan tetap berada di sekitar 6,4% hingga kuartal ketiga 2026. Selain itu, tingkat pengangguran diperkirakan akan cenderung lebih tinggi, dan pembangunan rumah baru diproyeksikan menurun pada tahun 2026 dan 2027, yang akan menekan aktivitas perumahan hingga ekspektasi suku bunga berubah.
AdS&P dapat menurunkan peringkat Century Communities lebih lanjut menjadi 'B+' dalam 12 bulan ke depan jika rasio utang terhadap EBITDA tidak turun di bawah 4x. Sebaliknya, prospek dapat direvisi menjadi stabil jika rasio utang terhadap EBITDA turun di bawah ambang batas tersebut dan metrik profitabilitas operasional menunjukkan tanda-tanda stabilisasi.