Story
S&P Turunkan Penarafan Century Communities Akibat Tekanan Makroekonomi
Summary
S&P Global Ratings telah menurunkan penarafan Century Communities Inc. kepada 'BB-' daripada 'BB' dengan tinjauan negatif. Tindakan ini diambil berikutan jangkaan keuntungan yang lebih lemah disebabkan oleh kadar gadai janji yang tinggi dan keberatan pengguna.
S&P Global Ratings hari ini telah menurunkan penarafan Century Communities Inc. (NYSE:CCS) kepada 'BB-' daripada 'BB'. Agensi penarafan itu memetik jangkaan bahawa pemaju perumahan tersebut akan beroperasi dengan hutang terlaras kepada EBITDA melebihi 3x untuk 12-18 bulan akan datang, berikutan margin keuntungan yang lemah akibat kadar gadai janji yang tinggi dan keberatan pengguna. Tinjauan untuk penarafan ini adalah negatif.
Sejajar dengan itu, S&P turut menurunkan penarafan bagi nota kanan tidak bercagar syarikat kepada 'BB-' daripada 'BB', sambil mengekalkan penarafan pemulihan '3' yang menandakan jangkaan pemulihan 50%-70% sekiranya berlaku keingkaran pembayaran. S&P mengunjurkan leveraj terlaras Century Communities mungkin kekal pada 4x atau lebih tinggi sedikit dalam tempoh terdekat, menunjukkan sedikit penampan terhadap ambang penurunan taraf 4x yang disemak semula.
Penurunan taraf ini mencerminkan cabaran dalam sektor pembinaan rumah kediaman. S&P meramalkan kadar gadai janji konvensional 30 tahun akan kekal sekitar 6.4% sehingga suku ketiga 2026, dengan purata tahunan 6.2% pada 2026 dan 5.6% pada 2027. Selain itu, kadar pengangguran diunjurkan meningkat kepada 4.6% pada 2027, manakala permulaan pembinaan perumahan dijangka berkurangan.
AdS&P menyatakan bahawa ia mungkin menurunkan lagi penarafan Century Communities kepada 'B+' dalam tempoh 12 bulan akan datang jika nisbah hutang kepada EBITDA tidak menurun di bawah 4x. Sebaliknya, tinjauan boleh disemak semula kepada stabil jika nisbah tersebut jatuh di bawah 4x dan metrik keuntungan operasi menunjukkan tanda-tanda penstabilan.