Story
S&P hạ xếp hạng tín nhiệm của Century Communities do những trở ngại kinh tế vĩ mô
Summary
S&P Global Ratings đã hạ bậc xếp hạng của công ty xây dựng nhà ở Century Communities Inc. xuống 'BB-' từ 'BB' với triển vọng tiêu cực. Nguyên nhân là do dự báo về tỷ lệ nợ trên EBITDA cao trong bối cảnh lãi suất thế chấp tăng và người tiêu dùng do dự.
S&P Global Ratings đã hạ bậc xếp hạng tín nhiệm của Century Communities Inc. (NYSE:CCS) từ 'BB' xuống 'BB-' với triển vọng tiêu cực. Cơ quan xếp hạng này cho rằng công ty xây dựng nhà ở có trụ sở tại Denver sẽ hoạt động với tỷ lệ nợ điều chỉnh trên EBITDA (thu nhập trước lãi vay, thuế, khấu hao và phân bổ) cao hơn 3 lần trong 12-18 tháng tới. Điều này là do lãi suất thế chấp tăng cao và sự do dự của người tiêu dùng dẫn đến biên lợi nhuận suy yếu.
Cùng với việc hạ xếp hạng tín nhiệm của công ty, S&P cũng đã hạ bậc xếp hạng đối với các trái phiếu không có bảo đảm cấp cao của Century Communities xuống 'BB-' từ 'BB'. Tuy nhiên, xếp hạng thu hồi vẫn được giữ ở mức '3', cho thấy kỳ vọng về khả năng thu hồi từ 50% đến 70% trong trường hợp công ty vỡ nợ thanh toán. S&P dự báo đòn bẩy điều chỉnh của công ty có thể duy trì ở mức 4 lần hoặc cao hơn một chút trong thời gian tới.
Các dự báo kinh tế của S&P là cơ sở cho quyết định này. Cơ quan này dự báo lãi suất thế chấp thông thường 30 năm sẽ duy trì ở mức khoảng 6,4% cho đến quý 3 năm 2026, với mức trung bình hàng năm là 6,2% vào năm 2026 và 5,6% vào năm 2027. Tỷ lệ thất nghiệp cũng được dự báo sẽ tăng lên 4,6% vào năm 2027. S&P cũng dự kiến số lượng nhà khởi công xây dựng sẽ giảm trong hai năm tới.
AdS&P có thể tiếp tục hạ bậc xếp hạng của Century Communities xuống 'B+' trong 12 tháng tới nếu tỷ lệ nợ trên EBITDA không giảm xuống dưới 4 lần. Ngược lại, triển vọng có thể được điều chỉnh thành 'ổn định' nếu tỷ lệ này giảm xuống dưới 4 lần và các chỉ số lợi nhuận hoạt động có dấu hiệu ổn định.