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标普因宏观经济逆风下调世纪社区公司信用评级
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标普全球评级已将美国住宅建筑商世纪社区公司的信用评级从“BB”下调至“BB-”，并给予负面展望。该机构指出，持续的高抵押贷款利率和消费者犹豫情绪预计将削弱公司的盈利能力。
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标普全球评级宣布，将总部位于丹佛的住宅建筑商世纪社区公司（Century Communities Inc., NYSE: CCS）的信用评级从“BB”下调至“BB-”。评级展望为负面。此次评级调整的主要原因是，标普预计在未来12至18个月内，由于抵押贷款利率高企和消费者信心不足导致盈利能力减弱，该公司的调整后债务与EBITDA（息税折旧摊销前利润）之比将远高于3倍。
同时，标普还将该公司高级无抵押票据的发行级别评级从“BB”下调至“BB-”。该评级机构预测，世纪社区公司的调整后杠杆率在短期内可能维持在4倍或略高水平，这表明其相对于修订后的4倍下行评级门槛几乎没有缓冲空间。
标普的分析反映了住宅建筑行业在需求和利润率方面面临的普遍挑战。该机构预测，30年期常规抵押贷款利率在2026年第三季度前将保持在约6.4%的水平，2026年和2027年的年均利率分别为6.2%和5.6%。此外，预计失业率将从2026年的4.4%上升至2027年的4.6%，而新屋开工数在2026年和2027年预计将分别减少40万和50万套。
Ad展望未来，标普表示，如果世纪社区公司的债务与EBITDA之比在未来12个月内未能降至4倍以下，其评级可能被进一步下调至“B+”。相反，如果该比率降至4倍以下，且运营盈利能力指标显示出企稳迹象，其评级展望则可能被修正为“稳定”。