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傳 KKR 大幅折價拋售中國房地產資產 股價應聲下挫近 4%
Summary
根據彭博社報導，另類資產管理巨頭 KKR 傳出正尋求以高達五成的折價，出售在中國的九項商業地產，引發市場對其投資虧損的擔憂，導致其股價在盤中交易重挫。
另類資產管理巨頭 KKR & Co. (KKR) 股價在週一盤中交易下跌 3.7%，主因是彭博社報導指出，該公司正尋求大幅折價出售其在中國的九項商業地產，引發市場對其中國曝險與潛在投資虧損的擔憂。
傳以半價拋售中國資產
根據彭博社引述知情人士的報導，KKR 正在銷售的資產組合包括位於北京郊區的一處高檔住宅區，以及上海外灘的一家酒店。報導稱，這些資產的隱含估值僅約為原始買入價格的 50% 至 60%。
此舉意味著 KKR 可能面臨重大投資損失，因為預計出售所得僅足以償還收購這些資產時所使用的銀行貸款。這些投資大多是在 2019 年市場高峰期附近進行，此次拋售凸顯了中國商業地產市場長期低迷對國際投資機構造成的衝擊。
利多報告難敵市場賣壓
儘管 KKR 面臨利空消息，但匯豐銀行 (HSBC) 當日稍早發布報告，重申對 KKR 的「買入」評級，並將其目標價從 118 美元上調至 121 美元，反映出對該公司長期盈利能力的信心。
Ad然而，這份樂觀的分析報告顯然被中國資產潛在的大規模減記消息所掩蓋。投資者情緒明顯受到負面消息影響，拋售壓力蓋過了利多分析，導致股價承壓。
產業逆風與市場背景
當日美國股市大盤表現分歧，標普 500 指數和那斯達克指數微幅上漲，而道瓊工業指數則小幅走低，未能為 KKR 的股價提供支撐。整個另類資產管理行業在 2026 年皆面臨挑戰，包括美國財政與關稅政策等宏觀不確定性，以及對私募信貸市場的擔憂，都對 Apollo、Blackstone 和 Carlyle 等同業構成壓力。
綜合影響下，KKR 股價跌至 97.49 美元，遠低於其 52 週高點 153.87 美元，反映出大型另類資產管理公司在當前週期中所面臨的嚴峻環境。