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चीन के रियल एस्टेट संकट से KKR के शेयरों में भारी गिरावट
Summary
KKR & Co. के शेयरों में तेज गिरावट आई, जब एक रिपोर्ट में खुलासा हुआ कि कंपनी चीन में अपनी वाणिज्यिक संपत्तियों को भारी नुकसान पर बेच रही है, जो देश के संपत्ति बाजार में गहरे संकट को दर्शाता है।
निजी इक्विटी फर्म KKR & Co. के शेयरों में आज के कारोबार में 3.7% की तेज गिरावट दर्ज की गई। यह बिकवाली ब्लूमबर्ग की एक रिपोर्ट के बाद शुरू हुई, जिसमें बताया गया है कि फर्म चीन में अपनी नौ वाणिज्यिक रियल एस्टेट संपत्तियों को भारी छूट पर बेचने की कोशिश कर रही है।
चीन में संपत्ति की बिक्री का दबाव
ब्लूमबर्ग की रिपोर्ट के अनुसार, KKR द्वारा बेची जा रही संपत्तियों में बीजिंग का एक हाई-एंड आवासीय परिसर और शंघाई में एक होटल शामिल है। यह बिक्री चीन के वाणिज्यिक संपत्ति बाजार में लंबे समय से चल रही मंदी के कारण हो रही है।
रिपोर्ट में इस सौदे से जुड़े प्रमुख बिंदु इस प्रकार हैं:
- भारी छूट: इन संपत्तियों का मूल्यांकन उनकी मूल खरीद कीमतों का लगभग 50% से 60% आंका गया है, जो 2019 के बाजार शिखर के पास किए गए निवेश पर बड़े नुकसान का संकेत देता है।
- कर्ज चुकौती: बिक्री से होने वाली आय केवल उन बैंक ऋणों को चुकाने के लिए पर्याप्त होने की उम्मीद है, जिनका उपयोग इन संपत्तियों को हासिल करने के लिए किया गया था।
Adविश्लेषक की सकारात्मक राय पर पड़ा असर
चीन से आई इस नकारात्मक खबर ने HSBC द्वारा KKR पर दी गई एक सकारात्मक रिपोर्ट को भी फीका कर दिया। HSBC ने आज ही KKR पर अपनी 'Buy' (खरीदें) रेटिंग को बरकरार रखते हुए इसके मूल्य लक्ष्य को $118 से बढ़ाकर $121 कर दिया था। हालांकि, चीन में संभावित बड़े राइट-डाउन की खबर ने निवेशकों की निकट-अवधि की धारणा पर अधिक प्रभाव डाला।
व्यापक बाजार का संदर्भ
यह गिरावट ऐसे समय में आई है जब व्यापक बाजार का रुख मिलाजुला था, जिससे KKR के शेयरों को कोई सहारा नहीं मिला। चीन में संपत्ति की बिक्री की खबर KKR के लिए एक बड़ी चुनौती को उजागर करती है और यह दिखाती है कि वैकल्पिक संपत्ति प्रबंधन क्षेत्र 2026 में व्यापक आर्थिक अनिश्चितताओं का सामना कर रहा है। KKR के शेयर $97.49 पर कारोबार कर रहे थे, जो उनके 52-सप्ताह के उच्च स्तर $153.87 से काफी नीचे है।