Cổ phiếu KKR sụt giảm sau thông tin bán tháo bất động sản tại Trung Quốc với giá chiết khấu sâu

Cổ phiếu của công ty quản lý tài sản thay thế KKR & Co đã giảm 3,7% trong phiên giao dịch giữa ngày sau khi có thông tin cho biết công ty đang tìm cách bán một danh mục bất động sản lớn tại Trung Quốc với mức thua lỗ đáng kể.

Kế hoạch bán tài sản tại Trung Quốc

Theo một báo cáo từ Bloomberg, KKR đang chào bán chín bất động sản thương mại trên khắp Trung Quốc với mức chiết khấu sâu. Các tài sản này bao gồm một khu dân cư cao cấp ở ngoại ô Bắc Kinh và một khách sạn dọc theo Bến Thượng Hải lịch sử.

Báo cáo cho biết mức định giá ngụ ý của danh mục này chỉ vào khoảng 50% đến 60% so với giá mua ban đầu. Điều này cho thấy KKR có thể phải đối mặt với các khoản lỗ vật chất từ những khoản đầu tư được thực hiện gần đỉnh thị trường vào năm 2019. Số tiền thu được dự kiến chỉ đủ để trả các khoản vay ngân hàng đã được sử dụng để mua lại các tài sản này.

Tác động thị trường và bối cảnh

Ad

Thông tin tiêu cực này đã hoàn toàn lấn át một động thái tích cực từ phía các nhà phân tích. Cụ thể, ngân hàng HSBC đã tái khẳng định khuyến nghị "Mua" đối với cổ phiếu KKR và nâng giá mục tiêu từ 118 USD lên 121 USD.

Tuy nhiên, quy mô của các khoản lỗ tiềm tàng từ bất động sản đã ảnh hưởng mạnh hơn đến tâm lý nhà đầu tư trong ngắn hạn. Tin tức này nhấn mạnh mức độ ảnh hưởng của KKR trước sự suy thoái kéo dài của thị trường bất động sản thương mại Trung Quốc, vốn đã chứng kiến sự sụt giảm mạnh về cả đầu tư phát triển và doanh số bán các tòa nhà thương mại trong năm 2026.

Sự sụt giảm của cổ phiếu KKR cũng diễn ra trong bối cảnh thị trường chung diễn biến trái chiều, không tạo ra lực đỡ cho cổ phiếu. Nhìn chung, lĩnh vực quản lý tài sản thay thế đã phải đối mặt với một năm khó khăn do những bất ổn vĩ mô liên quan đến chính sách tài khóa và thuế quan của Mỹ, cũng như những lo ngại về thị trường tín dụng tư nhân.