หุ้น KKR ร่วงกว่า 3% หลังมีข่าวเตรียมขายอสังหาฯ ในจีนขาดทุนหนัก

ราคาหุ้นของ KKR & Co (KKR) ร่วงลง 3.7% ในช่วงกลางของการซื้อขาย หลังจากมีรายงานจากสำนักข่าว Bloomberg ว่าบริษัทกำลังพยายามขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ 9 แห่งในประเทศจีนในราคาที่ลดลงอย่างมาก ซึ่งคาดว่าเงินที่ได้จะเพียงพอแค่ชำระคืนเงินกู้ธนาคารเท่านั้น

การขายสินทรัพย์ในจีนกดดันราคาหุ้น

รายงานของ Bloomberg ระบุว่าพอร์ตโฟลิโอที่ KKR กำลังนำออกขายนั้น รวมถึงโครงการที่พักอาศัยระดับไฮเอนด์ในเขตชานเมืองปักกิ่ง และโรงแรมริมแม่น้ำบนถนนเดอะบันด์อันเก่าแก่ของเซี่ยงไฮ้ การประเมินมูลค่าสินทรัพย์เหล่านี้บ่งชี้ว่าอาจขายได้ในราคาเพียง 50% ถึง 60% ของราคาที่ซื้อมา ซึ่งเป็นการส่งสัญญาณถึงผลขาดทุนอย่างมีนัยสำคัญจากการลงทุนที่เกิดขึ้นในช่วงที่ตลาดอสังหาฯ จีนอยู่ใกล้จุดสูงสุดเมื่อปี 2019

ข่าวดังกล่าวได้ตอกย้ำถึงความเสี่ยงของ KKR ที่มีต่อภาวะตกต่ำที่ยืดเยื้อของภาคอสังหาริมทรัพย์ในจีน ซึ่งการลงทุนด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการขายอาคารพาณิชย์ได้หดตัวลงอย่างรุนแรงในปี 2026

มุมมองนักวิเคราะห์สวนทางตลาด

แม้จะมีข่าวด้านลบ แต่ในวันเดียวกัน HSBC ได้ยืนยันคำแนะนำ "ซื้อ" สำหรับหุ้น KKR และปรับเพิ่มราคาเป้าหมายขึ้นเป็น $121 จากเดิม $118 สะท้อนความเชื่อมั่นในศักยภาพการสร้างรายได้ในระยะยาวของบริษัท

Ad

อย่างไรก็ตาม ข่าวการขายสินทรัพย์ที่อาจนำไปสู่การปรับลดมูลค่าทางบัญชี (write-down) ครั้งใหญ่ดูจะมีอิทธิพลต่อความเชื่อมั่นของนักลงทุนในระยะสั้นมากกว่า โดยเฉพาะเมื่อภาพรวมตลาดหุ้นสหรัฐฯ อยู่ในภาวะผสมผสาน ไม่ได้เป็นปัจจัยหนุนให้ราคาหุ้นฟื้นตัว

ความท้าทายของกลุ่มผู้จัดการสินทรัพย์ทางเลือก

ภาพรวมของกลุ่มบริษัทจัดการสินทรัพย์ทางเลือก (Alternative Asset Management) ต้องเผชิญกับความท้าทายในปี 2026 จากความไม่แน่นอนของปัจจัยมหภาค ทั้งนโยบายการคลังและภาษีของสหรัฐฯ รวมถึงความกังวลต่อตลาดสินเชื่อภาคเอกชน (Private Credit) ซึ่งส่งผลกระทบต่อบริษัทอื่นๆ ในกลุ่ม เช่น Apollo Global Management, Blackstone และ Carlyle

การปรับตัวลดลงของหุ้น KKR มาอยู่ที่ $97.49 ซึ่งต่ำกว่าราคาเปิดที่ $101.11 และห่างไกลจากระดับสูงสุดในรอบ 52 สัปดาห์ที่ $153.87 สะท้อนให้เห็นถึงสภาพแวดล้อมที่ท้าทายซึ่งบริษัทจัดการการลงทุนขนาดใหญ่กำลังเผชิญอยู่ในวัฏจักรปัจจุบัน