Saham KKR Merosot Selepas Laporan Penjualan Hartanah di China Dengan Diskaun Besar

Saham syarikat pengurusan aset alternatif KKR & Co. merosot sebanyak 3.7% dalam dagangan pertengahan hari selepas satu laporan mendedahkan rancangan firma itu untuk menjual portfolio hartanah di China pada kerugian yang besar.

Butiran Penjualan Aset

Menurut laporan Bloomberg yang diterbitkan hari ini, KKR sedang berusaha untuk menjual sembilan hartanah komersial di seluruh China. Hasil jualan dijangka hanya cukup untuk membayar balik pinjaman bank yang digunakan untuk memperoleh aset tersebut.

Portfolio yang dilaporkan termasuk sebuah kompleks kediaman mewah di pinggir bandar Beijing dan sebuah hotel di sepanjang kawasan bersejarah The Bund di Shanghai. Penilaian tersirat bagi aset-aset ini adalah sekitar 50% hingga 60% daripada harga belian asal, menandakan potensi kerugian material terhadap pelaburan yang dibuat berhampiran kemuncak pasaran pada tahun 2019.

Sentimen Pasaran dan Pandangan Penganalisis

Berita mengenai penjualan hartanah di China ini membayangi tindakan penganalisis yang positif. HSBC pada hari ini mengesahkan semula saranan "Beli" ke atas saham KKR dan menaikkan harga sasarannya kepada $121 daripada $118, menunjukkan keyakinan berterusan terhadap potensi pendapatan jangka panjang firma itu.

Ad

Walau bagaimanapun, skala potensi penghapusan nilai hartanah itu lebih mempengaruhi sentimen jangka pendek pelabur. Pendedahan ini menggariskan tahap pendedahan KKR kepada kemelesetan pasaran hartanah komersial China yang berpanjangan, di mana pelaburan pembangunan dan jualan bangunan komersial telah menguncup dengan ketara pada tahun 2026.

Konteks Sektor dan Prestasi Saham

Pasaran yang lebih luas menawarkan sokongan yang terhad, dengan indeks S&P 500 dan Nasdaq menunjukkan sedikit keuntungan manakala Dow Jones susut sedikit. Sektor pengurusan aset alternatif secara keseluruhannya telah menghadapi tahun 2026 yang mencabar, dibebani oleh ketidaktentuan makroekonomi dan kebimbangan mengenai pasaran kredit swasta yang turut menjejaskan syarikat setara seperti Apollo Global Management, Blackstone, dan Carlyle.

Akibatnya, saham KKR didagangkan pada $97.49, jauh di bawah harga pembukaannya iaitu $101.11 dan jauh daripada paras tertinggi 52 minggu pada $153.87. Ini mengukuhkan persekitaran yang sukar yang dihadapi oleh pengurus aset alternatif yang besar dalam kitaran semasa.