KKR 주가, 중국 부동산 자산 '헐값 매각' 보도에 3.7% 급락

글로벌 대체 자산 운용사 KKR & Co(KKR)의 주가가 중국 부동산 자산을 대규모 손실을 감수하고 매각할 것이라는 보도가 나오면서 3.7% 급락했다. 이는 중국 상업용 부동산 시장의 깊은 침체가 글로벌 투자사의 포트폴리오에 미치는 영향을 보여주는 사례로, 투자 심리를 크게 위축시켰다.

중국 부동산 자산 매각 배경

블룸버그 통신에 따르면 KKR은 중국 내 상업용 부동산 9곳의 매각을 추진 중이다. 매각 대상에는 베이징 교외의 고급 주거 단지와 상하이 와이탄의 호텔 등이 포함된 것으로 알려졌다.

문제는 매각 가격이다. 예상 매각가는 당초 매입 가격의 50~60% 수준에 불과할 것으로 전망된다. KKR은 해당 자금으로 자산 매입에 사용된 은행 대출금을 상환하는 데 그칠 것으로 보여, 2019년 시장 고점 부근에서 이루어진 투자에서 상당한 원금 손실이 발생할 가능성이 커졌다.

엇갈린 신호 속 시장의 선택

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공교롭게도 같은 날 HSBC는 KKR에 대한 '매수' 등급을 재확인하고 목표주가를 118달러에서 121달러로 상향 조정했다. 이는 KKR의 장기적인 수익 창출 능력에 대한 신뢰를 보여주는 긍정적인 신호였다.

하지만 시장은 HSBC의 긍정적 전망보다 중국 부동산 자산의 대규모 상각 가능성에 더 민감하게 반응했다. 이는 KKR이 중국 부동산 시장 침체에 얼마나 노출되어 있는지를 명확히 보여주었기 때문이다. 아폴로 글로벌 매니지먼트, 블랙스톤 등 다른 대체 자산 운용사들 역시 거시 경제 불확실성으로 인해 2026년 들어 어려운 시기를 보내고 있다.

주가 동향 및 전망

이날 KKR 주가는 3.7% 하락한 97.49달러에 마감했으며, 이는 52주 최고가인 153.87달러를 크게 밑도는 수준이다. 이번 중국 자산 매각 소식은 현재와 같은 시장 주기에서 대형 대체 자산 운용사들이 직면한 도전적인 환경을 다시 한번 확인시켜 주었다.