Story
Công ty Swiss Prime Site nâng cao triển vọng FFO năm 2026 và đặt mục tiêu tăng trưởng hơn 15% vào năm 2030.
Tập đoàn bất động sản Thụy Sĩ Swiss Prime Site hôm thứ Hai đã nâng dự báo năm 2026 cho một chỉ số lợi nhuận quan trọng, viện dẫn kết quả quý 3 khả quan và điều kiện thị trường thuận lợi tại các vị trí đắc địa. Công ty cũng công bố các mục tiêu tăng trưởng dài hạn mới đến năm 2030, được hỗ trợ bởi các thương vụ mua lại chiến lược trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe và văn phòng linh hoạt.
Nâng cấp mục tiêu tài chính
Swiss Prime Site đã tăng dự báo về Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh (FFO I) trên mỗi cổ phiếu cho năm 2026 lên mức 4,30 CHF đến 4,35 CHF. Đây là sự điều chỉnh tăng so với dự báo trước đó là 4,25 CHF đến 4,30 CHF, được xác nhận vào tháng 8. FFO là một thước đo hiệu suất được sử dụng rộng rãi trong lĩnh vực bất động sản, thể hiện dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của công ty.
Nhìn xa hơn, công ty đặt mục tiêu tăng trưởng hơn 15% FFO I trên mỗi cổ phiếu vào năm 2030, so với dự báo cập nhật năm 2026. Công ty lưu ý rằng các mục tiêu dài hạn này dựa trên giả định về kỳ vọng của thị trường tài chính hiện tại và không có thay đổi nào về quy định. Các mục tiêu cập nhật khác bao gồm:
- Tỷ lệ trống năm 2026: Dự kiến ở mức khoảng 3,5%, cải thiện so với dự báo trước đó là dưới 3,7%.
- Tài sản được quản lý (AUM) năm 2026: Hiện được dự báo sẽ tăng khoảng 1,2 tỷ CHF, tăng từ mục tiêu 1,0 tỷ CHF.
- AUM năm 2030: Mục tiêu vượt quá 23 tỷ CHF.
- Doanh thu năm 2030: Mục tiêu doanh thu cho thuê trên 530 triệu CHF và doanh thu phí hơn 130 triệu CHF.
Mua lại và mở rộng chiến lược
AdĐể hỗ trợ tham vọng tăng trưởng của mình, Swiss Prime Site đang mở rộng danh mục đầu tư. Công ty thông báo đã mua lại toàn bộ cổ phần còn lại của nhà cung cấp không gian làm việc chung FlexOffice, tăng cổ phần từ 33% lên 100%. FlexOffice, công ty nắm giữ khoảng 20% thị phần thị trường văn phòng linh hoạt tại Thụy Sĩ, dự kiến sẽ tạo ra doanh thu hơn 20 triệu CHF vào năm 2027.
Tập đoàn bất động sản này cũng đang tăng cường tập trung vào lĩnh vực chăm sóc sức khỏe, đặt mục tiêu nâng cao tỷ trọng từ 7% hiện tại lên khoảng 10% vào năm 2030. Là một phần của chiến lược này, công ty đã mua một bất động sản ở Basel với tỷ suất lợi nhuận ròng hơn 4%, trong đó các khách thuê thuộc lĩnh vực chăm sóc sức khỏe chiếm 40% diện tích. Thương vụ dự kiến sẽ hoàn tất vào ngày 1 tháng 12.
Triển vọng cho nhà đầu tư
Chính sách cổ tức của công ty vẫn không thay đổi, với mục tiêu đã nêu là chi trả từ 80% đến 90% lợi nhuận hoạt động ròng (FFO I) cho các cổ đông. Hướng dẫn được sửa đổi và các sáng kiến chiến lược cho thấy sự tự tin của ban quản lý vào danh mục bất động sản cốt lõi và khả năng tạo ra tăng trưởng thông qua việc mở rộng có mục tiêu vào các phân khúc bất động sản bền vững và đang phát triển.