Tapak Swiss Prime Meningkatkan Tinjauan FFO 2026, Sasar Pertumbuhan Lebih 15% menjelang 2030

Kumpulan hartanah Switzerland, Swiss Prime Site, pada hari Isnin telah menaikkan unjuran 2026 untuk metrik keuntungan utama, dengan memetik suku ketiga yang kukuh dan keadaan pasaran yang positif di lokasi utamanya. Syarikat itu juga mengumumkan sasaran pertumbuhan jangka panjang baharu sehingga 2030, disokong oleh pengambilalihan strategik dalam sektor penjagaan kesihatan dan pejabat fleksibel.

Sasaran Kewangan Dinaik Taraf

Swiss Prime Site telah meningkatkan ramalannya untuk Dana daripada Operasi (FFO I) sesaham untuk 2026 kepada julat CHF 4.30 hingga CHF 4.35. Ini merupakan semakan menaik daripada panduan sebelumnya iaitu CHF 4.25 kepada CHF 4.30, yang telah disahkan pada bulan Ogos. FFO ialah ukuran prestasi yang digunakan secara meluas dalam sektor hartanah, yang mewakili aliran tunai daripada operasi sesebuah syarikat.

Melihat lebih jauh ke hadapan, syarikat itu menyasarkan lebih daripada 15% pertumbuhan dalam FFO I sesaham menjelang 2030, diukur berbanding ramalan 2026 yang dikemas kini. Syarikat itu menyatakan sasaran jangka panjang ini mengandaikan jangkaan pasaran pembiayaan semasa dan tiada perubahan dalam peraturan. Sasaran lain yang dikemas kini termasuk:

• Kadar Kekosongan 2026: Dijangka sekitar 3.5%, peningkatan daripada panduan sebelumnya di bawah 3.7%.
• Aset Di Bawah Pengurusan (AUM) 2026: Kini diramalkan berkembang kira-kira CHF 1.2 bilion, meningkat daripada sasaran CHF 1.0 bilion.
• AUM 2030: Disasarkan melebihi CHF 23 bilion.
• Pendapatan 2030: Menyasarkan pendapatan sewa lebih CHF 530 juta dan pendapatan yuran lebih daripada CHF 130 juta.

Pemerolehan dan Pengembangan Strategik

Ad

Bagi menyokong cita-cita pertumbuhannya, Swiss Prime Site sedang mengembangkan portfolionya. Syarikat itu mengumumkan bahawa ia telah memperoleh baki saham dalam penyedia kerja sama FlexOffice, meningkatkan pegangannya daripada 33% kepada 100%. FlexOffice, yang memegang anggaran 20% bahagian pasaran pejabat fleksibel Switzerland, dijangka menjana pendapatan lebih daripada CHF 20 juta pada tahun 2027.

Kumpulan hartanah itu juga meningkatkan tumpuannya pada sektor penjagaan kesihatan, dengan tujuan untuk meningkatkan pendedahannya daripada 7% pada masa ini kepada sekitar 10% menjelang 2030. Sebagai sebahagian daripada strategi ini, ia telah memperoleh hartanah di Basel dengan hasil bersih lebih daripada 4%, di mana penyewa penjagaan kesihatan menduduki 40% ruang tersebut. Perjanjian itu dijangka ditutup pada 1 Disember.

Tinjauan untuk Pelabur

Dasar dividen syarikat kekal tidak berubah, dengan sasaran yang dinyatakan untuk membayar 80% hingga 90% daripada FFO I kepada pemegang saham. Panduan yang disemak semula dan inisiatif strategik menunjukkan keyakinan pihak pengurusan terhadap portfolio hartanah terasnya dan keupayaannya untuk menjana pertumbuhan melalui pengembangan yang disasarkan ke dalam segmen hartanah yang berdaya tahan dan membangun.