Swiss Prime Site Meningkatkan Prospek FFO 2026, Menargetkan Pertumbuhan Lebih dari 15% pada Tahun 2030

Grup properti Swiss, Swiss Prime Site, pada hari Senin menaikkan prospek tahun 2026 untuk metrik profitabilitas utama, dengan alasan kinerja kuartal ketiga yang kuat dan kondisi pasar yang positif di lokasi-lokasi utamanya. Perusahaan juga mengumumkan target pertumbuhan jangka panjang baru hingga tahun 2030, yang didukung oleh akuisisi strategis di sektor perawatan kesehatan dan perkantoran fleksibel.

Target Keuangan yang Ditingkatkan

Swiss Prime Site meningkatkan perkiraan Dana dari Operasi (FFO I) per saham untuk tahun 2026 menjadi kisaran CHF 4,30 hingga CHF 4,35. Ini merupakan revisi ke atas dari panduan sebelumnya sebesar CHF 4,25 hingga CHF 4,30, yang dikonfirmasi pada bulan Agustus. FFO adalah ukuran kinerja yang banyak digunakan di sektor real estat, yang mewakili arus kas dari operasi perusahaan.

Melihat lebih jauh ke depan, perusahaan menargetkan pertumbuhan lebih dari 15% dalam FFO I per saham pada tahun 2030, diukur terhadap perkiraan tahun 2026 yang telah diperbarui. Perusahaan mencatat bahwa target jangka panjang ini mengasumsikan ekspektasi pasar pembiayaan saat ini dan tidak ada perubahan dalam regulasi. Target terbaru lainnya meliputi:

• Tingkat Kekosongan 2026: Diperkirakan sekitar 3,5%, peningkatan dari panduan sebelumnya di bawah 3,7%.
• Aset yang Dikelola (AUM) 2026: Sekarang diperkirakan akan tumbuh sekitar CHF 1,2 miliar, naik dari target CHF 1,0 miliar.
• AUM 2030: Ditargetkan melebihi CHF 23 miliar.
• Pendapatan 2030: Menargetkan pendapatan sewa lebih dari CHF 530 juta dan pendapatan biaya lebih dari CHF 130 juta.

Akuisisi dan Ekspansi Strategis

Ad

Untuk mendukung ambisi pertumbuhannya, Swiss Prime Site memperluas portofolionya. Perusahaan mengumumkan telah mengakuisisi sisa saham di penyedia ruang kerja bersama FlexOffice, meningkatkan kepemilikannya dari 33% menjadi 100%. FlexOffice, yang diperkirakan memiliki 20% pangsa pasar perkantoran fleksibel Swiss, diperkirakan akan menghasilkan pendapatan lebih dari CHF 20 juta pada tahun 2027.

Grup properti ini juga meningkatkan fokusnya pada sektor kesehatan, dengan tujuan meningkatkan eksposurnya dari 7% saat ini menjadi sekitar 10% pada tahun 2030. Sebagai bagian dari strategi ini, mereka telah mengakuisisi properti di Basel dengan imbal hasil bersih lebih dari 4%, di mana penyewa dari sektor kesehatan menempati 40% ruang. Kesepakatan ini diperkirakan akan selesai pada 1 Desember.

Prospek untuk Investor

Kebijakan dividen perusahaan tetap tidak berubah, dengan target yang dinyatakan untuk membayarkan 80% hingga 90% dari FFO I kepada pemegang saham. Panduan yang direvisi dan inisiatif strategis menandakan kepercayaan manajemen pada portofolio properti intinya dan kemampuannya untuk menghasilkan pertumbuhan melalui ekspansi yang ditargetkan ke segmen properti yang tangguh dan berkembang.