स्विस प्राइम साइट ने 2026 के एफएफओ आउटलुक को बढ़ाया, 2030 तक 15% से अधिक वृद्धि का लक्ष्य रखा।

स्विस प्रॉपर्टी समूह स्विस प्राइम साइट ने सोमवार को अपने प्रमुख लाभप्रदता मापक के लिए 2026 के अपने अनुमान को बढ़ाया, जिसका कारण तीसरी तिमाही में मजबूत प्रदर्शन और प्रमुख स्थानों पर अनुकूल बाजार परिस्थितियां हैं। कंपनी ने स्वास्थ्य सेवा और लचीले कार्यालय क्षेत्रों में रणनीतिक अधिग्रहणों के आधार पर 2030 तक के लिए नए दीर्घकालिक विकास लक्ष्यों की भी घोषणा की।

उन्नत वित्तीय लक्ष्य

स्विस प्राइम साइट ने 2026 के लिए प्रति शेयर परिचालन निधि (FFO I) के अपने पूर्वानुमान को बढ़ाकर CHF 4.30 से CHF 4.35 की सीमा तक कर दिया है। यह अगस्त में पुष्टि किए गए CHF 4.25 से CHF 4.30 के पिछले अनुमान से ऊपर की ओर संशोधन है। FFO रियल एस्टेट क्षेत्र में व्यापक रूप से उपयोग किया जाने वाला प्रदर्शन मापक है, जो किसी कंपनी के परिचालन से नकदी प्रवाह को दर्शाता है।

आगे देखते हुए, कंपनी अपने अद्यतन 2026 पूर्वानुमान के मुकाबले 2030 तक प्रति शेयर FFO I में 15% से अधिक की वृद्धि का लक्ष्य रख रही है। कंपनी ने बताया कि ये दीर्घकालिक लक्ष्य मौजूदा वित्तपोषण बाजार की अपेक्षाओं और नियमों में कोई बदलाव न होने की धारणा पर आधारित हैं। अन्य अद्यतन लक्ष्य इस प्रकार हैं:

• 2026 रिक्ति दर: लगभग 3.5% रहने का अनुमान है, जो पिछले अनुमान 3.7% से कम से बेहतर है।
• 2026 प्रबंधन के अंतर्गत परिसंपत्तियां (AUM): अब लगभग CHF 1.2 बिलियन की वृद्धि का अनुमान है, जो CHF 1.0 बिलियन के लक्ष्य से अधिक है।
• 2030 AUM: CHF 23 बिलियन से अधिक का लक्ष्य है।
• 2030 आय: CHF 530 मिलियन से अधिक की किराये की आय और CHF 130 मिलियन से अधिक की शुल्क आय का लक्ष्य है।

रणनीतिक अधिग्रहण और विस्तार

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अपनी विकास महत्वाकांक्षाओं को साकार करने के लिए, स्विस प्राइम साइट अपने पोर्टफोलियो का विस्तार कर रही है। कंपनी ने घोषणा की है कि उसने को-वर्किंग सेवा प्रदाता फ्लेक्सऑफिस में शेष शेयर हासिल कर लिए हैं, जिससे उसकी हिस्सेदारी 33% से बढ़कर 100% हो गई है। फ्लेक्सऑफिस, जिसकी स्विस फ्लेक्सिबल ऑफिस बाजार में अनुमानित 20% हिस्सेदारी है, से 2027 में CHF 20 मिलियन से अधिक का राजस्व अर्जित करने की उम्मीद है।

रियल एस्टेट समूह स्वास्थ्य सेवा क्षेत्र पर भी अपना ध्यान केंद्रित कर रहा है, जिसका लक्ष्य वर्तमान 7% हिस्सेदारी को 2030 तक लगभग 10% तक बढ़ाना है। इस रणनीति के तहत, इसने बेसल में 4% से अधिक के शुद्ध लाभ वाली एक संपत्ति का अधिग्रहण किया है, जहां स्वास्थ्य सेवा क्षेत्र के किरायेदारों के पास 40% जगह है। इस सौदे के 1 दिसंबर को पूरा होने की उम्मीद है।

निवेशकों के लिए दृष्टिकोण

कंपनी की लाभांश नीति अपरिवर्तित है, जिसका घोषित लक्ष्य शेयरधारकों को FFO I का 80% से 90% भुगतान करना है। संशोधित दिशानिर्देश और रणनीतिक पहल प्रबंधन के अपने मुख्य रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में विश्वास और लचीले और विकासशील संपत्ति क्षेत्रों में लक्षित विस्तार के माध्यम से विकास उत्पन्न करने की उसकी क्षमता का संकेत देते हैं।