Henry Boot cảnh báo lợi nhuận năm 2026 sẽ thấp hơn đáng kể so với dự báo

Công ty bất động sản và xây dựng Henry Boot đã đưa ra cảnh báo rằng lợi nhuận trước thuế cho năm tài chính 2026 sẽ thấp hơn đáng kể so với mức dự báo £20,4 triệu của thị trường. Nguyên nhân chính được cho là do hoạt động giao dịch đất đai yếu kém và thị trường bất động sản nói chung tiếp tục trầm lắng.

Hoạt động kinh doanh đất đai sụt giảm

Hiệu suất kinh doanh của công ty bị ảnh hưởng nặng nề bởi mảng kinh doanh đất đai. Cụ thể, bộ phận Hallam Land chỉ bán được 556 lô đất trong nửa đầu năm, giảm mạnh so với 1.222 lô cùng kỳ năm ngoái.

Theo công ty, các nhà phát triển nhà ở đã trì hoãn việc mua lại và ngày càng sử dụng các cơ cấu thanh toán trả chậm. Do đó, Henry Boot dự kiến tổng số lô đất bán được trong cả năm tài chính 2026 sẽ thấp hơn đáng kể so với năm 2025.

Kết quả trái chiều giữa các mảng kinh doanh

Trong khi mảng kinh doanh đất đai gặp khó khăn, các bộ phận khác của Henry Boot lại ghi nhận kết quả khác nhau.

Ad

• Mảng nhà ở (Stonebridge Homes): Phải đối mặt với các điều kiện thị trường khắc nghiệt hơn, bao gồm tốc độ bán hàng chậm, sự chậm trễ trong quy hoạch, lãi suất thế chấp cao hơn và lạm phát chi phí xây dựng khoảng 5%. Ban lãnh đạo dự kiến mảng này sẽ ghi nhận một khoản lỗ hoạt động trong năm tài chính 2026.
• Mảng công nghiệp và logistics (HBD): Tiếp tục hoạt động tốt nhờ nhu cầu mạnh mẽ trong lĩnh vực này. Đáng chú ý, dự án liên doanh Origin hiện đã được cho thuê hoặc đang trong quá trình đàm phán tới 75% diện tích.
• Danh mục đầu tư: Giá trị danh mục đầu tư giảm nhẹ do sự thay đổi về tỷ suất sinh lời.

Bất chấp những thách thức trước mắt, công ty cho biết danh mục các dự án đang chờ phê duyệt vẫn rất lớn, với 8.974 lô đã được cấp phép và hơn 21.000 lô đang chờ quyết định.

Tác động tài chính và triển vọng

Về mặt tài chính, nợ ròng của công ty đã tăng lên £133 triệu từ mức £108 triệu vào cuối năm trước. Tuy nhiên, ban lãnh đạo kỳ vọng nợ sẽ giảm khi các giao dịch được hoàn tất.

Công ty dự đoán hiệu suất kinh doanh trong nửa cuối năm sẽ cải thiện nhờ các thương vụ bán đất bị trì hoãn, số lượng nhà ở hoàn thành cao hơn và các hợp đồng cho thuê logistics mới. Mặc dù vậy, khối lượng giao dịch tổng thể được cho là sẽ vẫn ở mức thấp. Henry Boot khẳng định vẫn tập trung vào việc tạo ra dòng tiền, kiểm soát chi phí và ưu tiên tạo ra giá trị dài hạn hơn là lợi nhuận ngắn hạn.