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英ヘンリー・ブート、業績見通しを下方修正 不動産市場の低迷で
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英国の不動産・建設会社ヘンリー・ブートは、土地取引の低迷と不動産市場の軟調を理由に、2026年度の税引前利益が市場予想を大幅に下回ると警告した。
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英国の不動産・建設大手ヘンリー・ブート（Henry Boot）は22日、2026年度の税引前利益が市場予想の2,040万ポンドを大幅に下回る見通しであると発表した。同社は、土地取引の低迷と不動産市場全体の軟調な状況が業績の重しとなっていると説明している。
事業部門別の苦戦
業績悪化の主因は、土地プロモーション事業と住宅建設事業の不振にある。同社によると、各事業部門の状況は以下の通り。
- 土地プロモーション（Hallam Land）: 上半期の区画販売数は556区画にとどまり、前年同期の1,222区画から半減した。住宅建設業者が購入を先送りしたり、繰延支払制度を利用したりするケースが増加しているという。2026年度通期の区画販売数は、2025年度の実績を大幅に下回ると予想されている。
- 住宅建設（Stonebridge Homes）: 販売ペースの鈍化、計画の遅延、住宅ローン金利の上昇、約5%の建設コスト増など、厳しい事業環境に直面している。同部門は2026年度に営業損失を計上する見込み。
- 不動産開発（HBD）: 産業・物流施設への旺盛な需要に支えられ、事業運営は好調を維持している。しかし、利回りの上昇（価格の下落）により、投資ポートフォリオの価値は小幅に減少した。
Ad財務状況と今後の見通し
同社の純負債は、昨年末の1億800万ポンドから1億3,300万ポンドに増加した。今後、取引の完了に伴い負債は減少する見込みだとしている。
会社側は、下半期には遅延していた土地売却や住宅完成件数の増加、物流施設の追加賃貸などにより業績が改善すると見込んでいる。しかし、市場全体の取引量は依然として低水準で推移すると予想しており、短期的な収益よりもキャッシュ創出とコスト管理、長期的な価値の創造を優先する方針を示した。