Story
Giám đốc FHFA cáo buộc Equifax, Experian và TransUnion tính phí báo cáo tín dụng quá cao
Giám đốc Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA), ông Bill Pulte, hôm thứ Năm đã cáo buộc ba công ty báo cáo tín dụng lớn của Hoa Kỳ là Equifax, Experian và TransUnion đã tính phí quá cao đối với người dân Mỹ. Ông đồng thời cho biết chính phủ đang xem xét các thay đổi có thể làm tăng tính cạnh tranh trên thị trường này.
Trong một bài đăng trên mạng xã hội X, ông Pulte tuyên bố rằng ba gã khổng lồ tín dụng này đã thu phí quá cao trong một thời gian dài và thông lệ này sẽ sớm chấm dứt. Những bình luận này một lần nữa đặt các hãng tín dụng vào tầm ngắm về chi phí báo cáo tín dụng trong thị trường thế chấp của Mỹ.
Bối cảnh và Tác động thị trường
Theo truyền thống, các nhà cho vay thế chấp tại Mỹ dựa vào báo cáo tín dụng hợp nhất dữ liệu từ cả ba cơ quan báo cáo tín dụng quốc gia, một hệ thống thường được gọi là "báo cáo gộp ba" (tri-merge). Dữ liệu này được sử dụng cùng với các mô hình chấm điểm tín dụng để đánh giá khả năng trả nợ của người vay.
Ông Pulte cho biết các quan chức đang xem xét nghiêm túc phương pháp "báo cáo gộp hai" (bi-merge) cũng như các biện pháp khác để làm cho hệ thống trở nên cạnh tranh hơn. Trước đó, Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (Mortgage Bankers Association) cho biết các nhà cho vay đã báo cáo mức tăng chi phí báo cáo tín dụng trung bình từ 40% đến 50% trong năm 2026, bao gồm cả việc tăng mạnh đối với các báo cáo gộp ba theo yêu cầu của Fannie Mae và Freddie Mac.
Nỗ lực tăng cường cạnh tranh
AdVấn đề này gắn liền với một nỗ lực rộng lớn hơn của ông Pulte và FHFA nhằm đưa sự cạnh tranh vào hệ thống chấm điểm tín dụng thế chấp của Mỹ. Vào tháng 4, FHFA đã thông báo rằng Fannie Mae và Freddie Mac sẽ tiến tới việc cho phép các nhà cho vay sử dụng mô hình VantageScore 4.0 song song với mô hình FICO cổ điển trong giai đoạn chuyển tiếp, nhằm mục đích giảm chi phí và hiện đại hóa hệ thống.
Các hãng tín dụng đã phản bác một số chỉ trích. Ví dụ, TransUnion cho rằng những thay đổi của FICO đã làm tăng chi phí và họ ủng hộ việc tăng cường cạnh tranh thông qua việc sử dụng các mô hình chấm điểm thay thế.
Phản ứng của nhà đầu tư
Những bình luận trước đây của ông Pulte vào tháng 1 đã góp phần làm cổ phiếu của Equifax, TransUnion và Experian sụt giảm mạnh. Điều này cho thấy sự nhạy cảm của các nhà đầu tư đối với viễn cảnh thay đổi quy định hoặc cấu trúc giá trên thị trường báo cáo tín dụng, một lĩnh vực có tính tập trung cao.
Các nhà đầu tư sẽ theo dõi chặt chẽ các động thái tiếp theo từ FHFA, vì bất kỳ sự thay đổi nào đối với yêu cầu báo cáo "gộp ba" truyền thống đều có thể tác động đáng kể đến doanh thu và mô hình kinh doanh của các công ty này.