미 FHFA 국장, 3대 신용평가사에 "과도한 수수료 부과" 경고

빌 풀테 미 연방주택금융청(FHFA) 국장은 목요일, 미국 3대 신용평가사인 에퀴팩스, 익스페리언, 트랜스유니온이 소비자에게 과도한 비용을 청구하고 있다고 공개적으로 비판했다. 그는 소셜미디어 X를 통해 이들 기업의 관행이 곧 끝날 것이라고 경고하며, 신용 보고 시장의 경쟁을 강화하기 위한 정부 차원의 조치를 고려하고 있음을 시사했다.

배경: 주택담보대출 시장의 비용 압박

이번 발언은 미국 주택담보대출 시장에서 신용 보고서 비용이 급증하는 문제에 대한 감독 당국의 우려가 커지고 있음을 보여준다. 주택담보대출 기관들은 전통적으로 세 신용평가사의 데이터를 모두 통합한 '3사 통합 보고서(tri-merge)'에 의존해 대출 신청자의 신용도를 평가해왔다.

미국 모기지은행협회(Mortgage Bankers Association)에 따르면, 대출 기관들은 2026년 신용 보고서 비용이 평균 40%에서 50%까지 인상되었다고 보고했다. 특히 국책 모기지 기관인 패니메이와 프레디맥이 요구하는 3사 통합 보고서의 가격 인상폭이 컸던 것으로 나타났다.

FHFA의 경쟁 촉진 방안

풀테 국장은 당국이 신용 보고 시스템의 경쟁력을 높이기 위해 '2사 통합(bi-merge)' 방식 도입을 심각하게 고려하고 있다고 밝혔다. 이는 기존의 3사 통합 보고서 대신 두 회사의 보고서만 사용하는 방식으로, 대출 기관과 소비자의 비용 부담을 줄일 수 있는 대안으로 거론된다.

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이는 신용 점수 산정 시스템에 경쟁을 도입하려는 FHFA의 광범위한 정책의 일환이다. 앞서 FHFA는 지난 4월, 패니메이와 프레디맥이 기존의 FICO 모델과 더불어 밴티지스코어 4.0(VantageScore 4.0) 사용을 허용하도록 할 것이라고 발표한 바 있다. 이에 대해 트랜스유니온 등 일부 신용평가사는 FICO 측의 정책 변경이 비용 상승의 원인이라고 주장하며, 대체 신용 점수 모델 사용을 통한 경쟁 확대에 찬성한다는 입장을 내놓기도 했다.

시장에 미칠 영향

풀테 국장의 이번 발언은 관련 기업들의 주가에 상당한 영향을 미칠 수 있다. 지난 1월 그가 처음으로 비용 문제를 제기했을 당시, 에퀴팩스, 트랜스유니온, 익스페리언의 주가는 급락한 바 있다.

이는 투자자들이 신용평가 산업에 대한 규제 강화나 가격 구조 변경 가능성에 매우 민감하게 반응하고 있음을 보여준다. 감독 당국의 압박이 계속될 경우, 이들 기업의 수익성과 주가 변동성이 커질 수 있다는 분석이 나온다.