Story
Cổ phiếu bất động sản Trung Quốc phục hồi nhờ chính sách mới, chờ quy định chi tiết
Cổ phiếu của các công ty bất động sản Trung Quốc niêm yết tại Hồng Kông tiếp tục đà phục hồi trong phiên giao dịch gần đây, được thúc đẩy bởi kỳ vọng về các chính sách mới của chính phủ nhằm tái cấu trúc một cách có hệ thống mô hình phát triển của ngành.
Diễn biến thị trường
Theo dữ liệu từ Zhitong Finance APP, nhiều cổ phiếu bất động sản lớn đã ghi nhận mức tăng đáng kể. Cụ thể, tính đến thời điểm báo cáo:
- Longfor Group (00960) tăng 7,88%, lên 6,295 đô la Hồng Kông.
- Vanke Enterprise (02202) tăng 5,94%, đạt 2,495 đô la Hồng Kông.
- Sunac China (01918) tăng 5,36%, giao dịch ở mức 0,59 đô la Hồng Kông.
- Seazen Group (01030) tăng 3,82%, lên 1,495 đô la Hồng Kông.
Gói chính sách tái cấu trúc ngành
Động lực tăng trưởng đến từ thông báo ngày 28 tháng 8, khi 5 cơ quan lớn của Trung Quốc, bao gồm Bộ Nhà ở, Bộ Tài nguyên, Ngân hàng Trung ương, Tổng cục Giám sát Tài chính và Ủy ban Điều tiết Chứng khoán, đã đồng loạt ban hành 8 văn bản chính sách.
AdTheo phân tích từ CITIC Construction Investment, gói chính sách này không phải là một biện pháp kích cầu hay giải cứu thị trường ngắn hạn. Thay vào đó, đây là một nỗ lực tái cấu trúc hệ thống đối với mô hình phát triển bất động sản, tập trung vào các cơ chế như bán nhà đã hoàn thiện, mô hình công ty dự án, hệ thống ngân hàng chủ trì, và tối ưu hóa các quy định cho vay mua nhà cá nhân.
Triển vọng và kỳ vọng
Một báo cáo từ CMB International cho biết các chuyên gia trong ngành coi chính sách ngày 28/8 là một cuộc cải cách thể chế dài hạn, chứ không phải là hành động thắt chặt quy định. Các chính sách này được xây dựng với sự linh hoạt, không mang tính bắt buộc và có đủ không gian đệm cũng như giai đoạn chuyển tiếp.
Ngân hàng này cũng lưu ý rằng các quy tắc thí điểm và hướng dẫn triển khai chi tiết tại các địa phương dự kiến sẽ được ban hành trong vòng 4 đến 6 tuần tới. Giới đầu tư sẽ cần theo dõi chặt chẽ các khía cạnh như ranh giới chính sách đô thị, điều khoản chuyển nhượng đất thống nhất, và các tiêu chuẩn công nhận mới.