Saham Hartanah China Melonjak Susulan Dasar Baharu, Perincian Pelaksanaan Dijangka dalam 4-6 Minggu

Saham pemaju hartanah China daratan yang disenaraikan di Hong Kong meneruskan momentum kenaikannya, didorong oleh sentimen positif pasaran terhadap pakej dasar baharu yang diumumkan oleh kerajaan China untuk menyusun semula sektor hartanah negara.

Prestasi Saham Hartanah Melonjak

Beberapa saham pemaju utama mencatatkan keuntungan yang ketara dalam dagangan awal. Berdasarkan data yang dilaporkan oleh Zhitong Finance, prestasi saham adalah seperti berikut:

• Longfor Group (00960) meningkat 7.88% kepada HK$6.295.
• Vanke Enterprise (02202) naik 5.94% kepada HK$2.495.
• Sunac China (01918) mengukuh 5.36% kepada HK$0.59.
• Seazen Group (01030) menokok 3.82% kepada HK$1.495.

Kenaikan ini mencerminkan keyakinan pelabur yang semakin pulih terhadap prospek sektor hartanah berikutan campur tangan dasar yang komprehensif.

Rombakan Sistematik, Bukan Rangsangan Jangka Pendek

Ad

Menurut laporan, pada 28 Ogos, lima kementerian dan agensi utama China, termasuk Kementerian Perumahan dan Pembangunan Bandar-Luar Bandar serta bank pusat, secara serentak mengeluarkan lapan dokumen dasar hartanah. Pakej ini terdiri daripada tiga dokumen asas dan lima langkah sokongan.

Penganalisis di CITIC Construction Investment menyatakan bahawa dasar baharu ini bukanlah satu langkah rangsangan atau penyelamatan (bailout) dari segi permintaan. Sebaliknya, ia merupakan satu penstrukturan semula institusi yang sistematik terhadap model pembangunan hartanah China, yang merangkumi sistem jualan rumah siap, tadbir urus syarikat projek, dan pengoptimuman sistem pinjaman perumahan individu.

Jangkaan Pelaksanaan Peraturan Tempatan

Pihak bank pelaburan CMB International dalam satu laporan penyelidikan menyebut bahawa pakar industri melihat dasar ini sebagai satu reformasi institusi jangka panjang dan bukannya pengetatan peraturan. Dasar tersebut dirangka dengan fleksibiliti, tidak bersifat mandatori, dan menyediakan tempoh penampan serta peralihan yang mencukupi.

Berdasarkan laporan tersebut, butiran pelaksanaan dan peraturan rintis di peringkat tempatan dijangka akan dikeluarkan secara berperingkat dalam tempoh empat hingga enam minggu akan datang. Para pelabur kini menumpukan perhatian kepada perincian seperti sempadan dasar bandar, terma penyerahan tanah yang seragam, dan penyesuaian bekalan tanah.