หุ้นบริษัทรับสร้างบ้านในสหราชอาณาจักรพุ่งสูงขึ้นจากโครงการเงินดาวน์ใหม่ 2.5%

หุ้นของบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำของอังกฤษพุ่งขึ้นในวันจันทร์ หลังจากรัฐบาลสหราชอาณาจักรประกาศโครงการสินเชื่อเพื่อการซื้อบ้านใหม่ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล ซึ่งออกแบบมาเพื่อลดอุปสรรคด้านเงินดาวน์สำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก

โครงการนี้มีชื่อว่า 'Your First Home' โดยมีเป้าหมายเพื่อช่วยให้ผู้ซื้อสามารถซื้อบ้านสร้างใหม่ในอังกฤษได้ด้วยเงินดาวน์เพียง 2.5% เท่านั้น

หุ้นรับสร้างบ้านพุ่งขึ้นหลังข่าวนโยบาย

นักลงทุนตอบรับในเชิงบวกต่อข่าวนี้ ซึ่งคาดว่าจะกระตุ้นความต้องการบ้านใหม่ หุ้นของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ ได้แก่ Persimmon, Taylor Wimpey, Barratt, Berkeley Group, Redrow, Bellway, Vistry Group และ Crest Nicholson ปรับตัวขึ้นระหว่าง 3% ถึง 14.5% ในการซื้อขายเมื่อวันจันทร์

นโยบายนี้ถูกมองว่าเป็นมาตรการกระตุ้นโดยตรงสำหรับภาคการสร้างบ้านใหม่ ซึ่งรัฐบาลระบุว่ากำลังเผชิญกับ "อุปสรรคที่ท้าทาย" จากแรงกดดันทางเศรษฐกิจและต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้น

เจาะลึกโครงการ 'บ้านหลังแรกของคุณ'

กระทรวงการเคหะ ชุมชน และการปกครองส่วนท้องถิ่น ได้แถลงรายละเอียดเบื้องต้นของแผนงาน ซึ่งจะได้รับการยืนยันอย่างเป็นทางการในงบประมาณเดือนหน้า โครงการนี้ออกแบบมาเพื่อให้การเป็นเจ้าของบ้านเข้าถึงได้ง่ายขึ้น โดยลดต้นทุนเริ่มต้นสำหรับผู้ซื้อลงอย่างมาก

Ad

คุณสมบัติหลักของโครงการที่เสนอมีดังนี้:

• เงินดาวน์ขั้นต่ำของผู้ซื้อ 2.5%
• เงินกู้ส่วนทุนที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล 20% เพื่อเสริมเงินดาวน์
• ระยะเวลาปลอดดอกเบี้ยเริ่มต้นสำหรับเงินกู้จากรัฐบาล ซึ่งอาจช่วยให้ผู้ซื้อประหยัดเงินได้หลายร้อยปอนด์ต่อเดือน เมื่อเทียบกับสินเชื่อบ้านมาตรฐาน 95%
• โครงการนี้จะใช้ได้เฉพาะกับผู้ซื้อบ้านครั้งแรกที่ซื้อบ้านสร้างใหม่จากผู้พัฒนาที่เข้าร่วมโครงการเท่านั้น

บริบทและผลกระทบต่อตลาด

รัฐบาลระบุว่าเป้าหมายของโครงการนี้คือการช่วยเหลือคนหนุ่มสาวและครอบครัวจำนวนมากขึ้นให้เอาชนะอุปสรรคสำคัญในการออมเงินเพื่อดาวน์จำนวนมาก เพื่อให้การสนับสนุนมีเป้าหมายที่ชัดเจน โครงการนี้จะกำหนดเพดานรายได้ครัวเรือนและเพดานราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ โดยรายละเอียดทั้งหมดจะเปิดเผยในงบประมาณประจำปี

ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะต้องมีส่วนร่วมในโครงการเพื่อช่วยครอบคลุมค่าใช้จ่าย รัฐบาลหวังว่าการกระตุ้นความต้องการนี้จะไม่เพียงแต่สนับสนุนผู้ซื้อเท่านั้น แต่ยังจะส่งเสริมให้ปริมาณที่อยู่อาศัยโดยรวมเพิ่มขึ้นด้วย