Cổ phiếu các công ty xây nhà ở Anh tăng mạnh nhờ chương trình đặt cọc mới với lãi suất 2,5%.

Cổ phiếu của các công ty xây dựng nhà ở hàng đầu của Anh đã tăng vọt vào thứ Hai sau khi chính phủ Anh công bố một chương trình cho vay vốn chủ sở hữu được nhà nước hỗ trợ mới, được thiết kế để giảm rào cản tiền đặt cọc cho người mua nhà lần đầu.

Chương trình, được gọi là 'Ngôi nhà đầu tiên của bạn', nhằm mục đích giúp người mua nhà mua các bất động sản xây mới ở Anh với khoản đặt cọc chỉ 2,5%.

Cổ phiếu các công ty xây dựng nhà ở tăng mạnh nhờ tin tức về chính sách

Các nhà đầu tư đã phản ứng tích cực với tin tức này, được kỳ vọng sẽ kích thích nhu cầu về nhà ở mới. Cổ phiếu của các nhà phát triển lớn bao gồm Persimmon, Taylor Wimpey, Barratt, Berkeley Group, Redrow, Bellway, Vistry Group và Crest Nicholson đã tăng từ 3% đến 14,5% trong phiên giao dịch hôm thứ Hai.

Chính sách này được xem là một biện pháp kích thích trực tiếp cho lĩnh vực xây dựng nhà ở mới, mà chính phủ lưu ý đang phải đối mặt với "những khó khăn thách thức" từ áp lực kinh tế và chi phí xây dựng tăng cao.

Phân tích Chương trình 'Ngôi Nhà Đầu Tiên Của Bạn'

Bộ Nhà ở, Cộng đồng và Chính quyền Địa phương đã phác thảo các chi tiết sơ bộ của kế hoạch, sẽ được chính thức phê duyệt tại Ngân sách tháng tới. Chương trình được thiết kế để giúp việc sở hữu nhà trở nên dễ tiếp cận hơn bằng cách giảm đáng kể chi phí trả trước cho người mua.

Ad

Các tính năng chính của chương trình đề xuất bao gồm:

• Khoản tiền đặt cọc tối thiểu của người mua là 2,5%.
• Khoản vay vốn chủ sở hữu được chính phủ hỗ trợ 20% để bổ sung cho khoản tiền đặt cọc.
• Thời gian miễn lãi ban đầu đối với khoản vay của chính phủ, có khả năng giúp người mua tiết kiệm hàng trăm bảng mỗi tháng so với khoản thế chấp 95% tiêu chuẩn.
• Chương trình sẽ chỉ áp dụng cho người mua nhà lần đầu mua nhà xây mới từ các nhà phát triển tham gia.

Bối cảnh và Tác động Thị trường

Chính phủ tuyên bố mục tiêu của chương trình là giúp nhiều người trẻ và gia đình vượt qua rào cản đáng kể trong việc tiết kiệm cho một khoản tiền đặt cọc lớn. Để đảm bảo hỗ trợ được nhắm mục tiêu, chương trình sẽ bao gồm giới hạn thu nhập hộ gia đình và giới hạn giá nhà ở địa phương, với đầy đủ chi tiết sẽ được công bố trong Ngân sách.

Các nhà phát triển sẽ phải đóng góp vào chương trình để giúp trang trải chi phí. Bằng cách thúc đẩy nhu cầu, chính phủ hy vọng chương trình này không chỉ hỗ trợ người mua mà còn khuyến khích tăng nguồn cung nhà ở nói chung.