영국 주택 건설업체 주가, 새로운 2.5% 계약금 제도 도입에 급등

영국 정부가 생애 첫 주택 구매자의 계약금 부담을 낮추기 위해 고안된 새로운 정부 지원 주택 담보 대출 제도를 발표한 후, 주요 영국 주택 건설업체들의 주가가 월요일 급등했습니다.

'첫 주택 마련(Your First Home)'이라는 이름의 이 프로그램은 영국에서 신축 주택을 구매하는 사람들이 단 2.5%의 계약금만으로 구입할 수 있도록 지원하는 것을 목표로 합니다.

정책 발표에 힘입어 주택 건설업체 주가 급등

투자자들은 신규 주택 수요를 촉진할 것으로 예상되는 이번 소식에 긍정적으로 반응했습니다. 퍼시몬(Persimmon), 테일러 윔피(Taylor Wimpey), 배럿(Barratt), 버클리 그룹(Berkeley Group), 레드로우(Redrow), 벨웨이(Bellway), 비스트리 그룹(Vistry Group), 크레스트 니콜슨(Crest Nicholson) 등 주요 개발업체들의 주가는 월요일 거래에서 3%~14.5% 상승했습니다.

이번 정책은 정부가 경기 침체와 건설 비용 상승으로 "어려운 역풍"에 직면해 있다고 언급한 신규 주택 건설 부문에 직접적인 경기 부양책으로 작용할 것으로 보입니다.

'첫 주택 마련 지원 제도' 자세히 알아보기

주택·지역사회·지방정부부는 다음 달 예산안 발표에서 공식 확정될 예정인 이 제도의 예비 세부 사항을 발표했습니다. 이 제도는 주택 구매자의 초기 부담을 대폭 줄여 내 집 마련의 꿈을 실현하는 데 도움을 주기 위해 고안되었습니다.

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제안된 제도의 주요 특징은 다음과 같습니다.

• 최소 계약금은 주택 가격의 2.5%입니다.
• 계약금을 보충하기 위한 정부 보증 지분 대출이 20%까지 제공됩니다.
• 정부 대출에 대한 초기 무이자 기간이 제공되어, 일반적인 95% 주택 담보 대출 대비 매달 수백 파운드를 절약할 수 있습니다.
• 이 제도는 참여 개발업체에서 건설한 신축 주택을 구매하는 생애 첫 주택 구매자에게만 적용됩니다.

배경 및 시장 영향

정부는 이 제도의 목표가 더 많은 젊은층과 가족들이 큰 계약금을 마련하는 데 따르는 어려움을 극복하도록 돕는 것이라고 밝혔습니다. 지원책의 효과를 극대화하기 위해, 이 프로그램에는 가구 소득 상한제와 지역별 부동산 가격 상한제가 포함될 예정이며, 자세한 내용은 예산안 발표에서 공개될 것입니다.

개발업체는 프로그램 운영 비용 충당을 위해 일정 금액을 부담해야 합니다. 정부는 이 프로그램을 통해 수요를 촉진함으로써 주택 구매자를 지원할 뿐만 아니라 전체 주택 공급량 증가에도 기여할 수 있기를 기대합니다.