नई 2.5% जमा योजना के चलते ब्रिटेन की हाउस बिल्डर कंपनियों के शेयरों में उछाल आया।

ब्रिटेन सरकार द्वारा पहली बार घर खरीदने वालों के लिए जमा राशि की बाधा को कम करने के उद्देश्य से शुरू की गई एक नई सरकारी इक्विटी ऋण योजना की घोषणा के बाद सोमवार को प्रमुख ब्रिटिश हाउस बिल्डरों के शेयरों में उछाल आया।

'योर फर्स्ट होम' नामक इस कार्यक्रम का उद्देश्य खरीदारों को इंग्लैंड में नए बने मकानों को मात्र 2.5% जमा राशि के साथ खरीदने में मदद करना है।

नीतिगत समाचार पर हाउस बिल्डरों के शेयरों में उछाल

निवेशकों ने इस खबर पर सकारात्मक प्रतिक्रिया दी, जिससे नए घरों की मांग बढ़ने की उम्मीद है। सोमवार को कारोबार में पर्सिमोन, टेलर विम्पी, बैरेट, बर्कले ग्रुप, रेड्रो, बेलवे, विस्ट्री ग्रुप और क्रेस्ट निकोलसन सहित प्रमुख डेवलपर्स के शेयरों में 3% से 14.5% तक की वृद्धि हुई।

इस नीति को नए निर्मित आवास क्षेत्र के लिए एक प्रत्यक्ष प्रोत्साहन के रूप में देखा जा रहा है, जिसके बारे में सरकार ने कहा है कि यह आर्थिक दबावों और बढ़ती निर्माण लागतों के कारण "चुनौतीपूर्ण चुनौतियों" का सामना कर रहा है।

'आपका पहला घर' योजना का विस्तृत विवरण

आवास, समुदाय और स्थानीय सरकार मंत्रालय ने योजना के प्रारंभिक विवरणों की रूपरेखा प्रस्तुत की है, जिसे अगले महीने के बजट में औपचारिक रूप से अनुमोदित किया जाएगा। यह योजना खरीदारों के लिए प्रारंभिक अग्रिम लागत को काफी कम करके घर के स्वामित्व को अधिक सुलभ बनाने के लिए बनाई गई है।

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प्रस्तावित योजना की प्रमुख विशेषताएं इस प्रकार हैं:

• खरीदार के लिए न्यूनतम 2.5% की जमा राशि।
• जमा राशि के पूरक के रूप में 20% का सरकारी इक्विटी ऋण।
• सरकारी ऋण पर प्रारंभिक ब्याज-मुक्त अवधि, जिससे खरीदारों को मानक 95% बंधक की तुलना में प्रति माह सैकड़ों पाउंड की बचत हो सकती है।
• यह कार्यक्रम केवल भाग लेने वाले डेवलपर से नए निर्मित मकान खरीदने वाले पहली बार घर खरीदने वालों पर लागू होगा।

संदर्भ और बाजार पर प्रभाव

सरकार ने कहा कि योजना का लक्ष्य अधिक से अधिक युवाओं और परिवारों को बड़ी जमा राशि के लिए बचत करने की महत्वपूर्ण बाधा को दूर करने में मदद करना है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि सहायता लक्षित हो, कार्यक्रम में घरेलू आय सीमा और स्थानीय संपत्ति मूल्य सीमा शामिल होगी, जिसका पूरा विवरण बजट में जारी किया जाएगा।

इस योजना के खर्चों को पूरा करने में डेवलपर्स को योगदान देना होगा। सरकार को उम्मीद है कि मांग को बढ़ावा देकर यह कार्यक्रम न केवल खरीदारों को सहायता प्रदान करेगा बल्कि समग्र आवास आपूर्ति में वृद्धि को भी प्रोत्साहित करेगा।