英国の住宅建設会社の株価が、新たな2.5％の頭金制度を受けて急騰

英国政府が初めて住宅を購入する人の頭金負担を軽減するための新たな政府支援型住宅ローン制度を発表したことを受け、大手住宅建設会社の株価は月曜日に急騰した。

「Your First Home」と呼ばれるこの制度は、イングランドで新築住宅を購入する人が頭金をわずか2.5%で購入できるよう支援することを目的としている。

政策発表で住宅建設株が急騰

投資家はこの発表に好反応を示し、新築住宅需要の喚起が期待されている。パーシモン、テイラー・ウィンピー、バラット、バークレー・グループ、レッドロー、ベルウェイ、ヴィストリー・グループ、クレスト・ニコルソンといった大手デベロッパーの株価は、月曜日の取引で3%から14.5%上昇した。

この政策は、政府が経済圧力と建設コストの上昇という「厳しい逆風」に直面していると指摘する新築住宅セクターへの直接的な刺激策と見なされている。

「初めてのマイホーム」制度の詳細

住宅・コミュニティ・地方自治省は、来月の予算案で正式に発表される予定のこの制度の概要を発表しました。この制度は、購入者の初期費用を大幅に削減することで、住宅所有をより身近なものにすることを目的としています。

Ad

提案されている制度の主な特徴は以下のとおりです。

• 購入者の最低頭金は2.5%です。
• 頭金を補うための政府保証付きエクイティローン（20%）が提供されます。
• 政府ローンには当初無利子期間が設けられており、標準的な95%住宅ローンと比較して、購入者は毎月数百ポンドの節約が可能です。
• この制度は、参加デベロッパーから新築物件を購入する初めての住宅購入者のみに適用されます。

背景と市場への影響

政府は、この制度の目的は、より多くの若者や家族が、高額な頭金を貯めるという大きなハードルを克服できるよう支援することだと述べています。支援が的を絞ったものとなるよう、本プログラムには世帯所得の上限と地域ごとの不動産価格の上限が設けられ、詳細は予算案で発表される予定です。

開発業者は、プログラム運営費用の一部を負担することが求められます。政府は、需要喚起を通じて、本プログラムが購入者を支援するだけでなく、住宅供給全体の増加にもつながることを期待しています。