BTIG Namakan Prologis Pilihan Utama untuk Separuh Kedua 2026 Berikutan Keputusan Kukuh

Firma penganalisis BTIG telah menamakan Prologis, Inc. (NYSE:PLD) sebagai pilihan utamanya untuk separuh kedua tahun 2026. Pengesyoran ini dibuat selepas gergasi amanah pelaburan hartanah (REIT) perindustrian itu melaporkan keputusan suku kedua yang kukuh dan menaikkan unjuran kewangannya untuk setahun penuh.

Prestasi Suku Kedua Melebihi Jangkaan

Prologis melaporkan Dana Teras Daripada Operasi (Core FFO) sesaham sebanyak $1.63 untuk suku kedua 2026, mengatasi anggaran penganalisis BTIG sebanyak $0.09 dan konsensus pasaran sebanyak $0.08. Syarikat itu turut mencatatkan hasil sebanyak $2.43 bilion dan pendapatan larasan sesaham (EPS) sebanyak $1.13, kedua-duanya melebihi jangkaan penganalisis.

Dalam notanya, BTIG menyifatkan prestasi syarikat sebagai "Beat and Raise yang Mantap," didorong oleh aktiviti pajakan yang memecah rekod dan peningkatan dalam permulaan projek pembangunan baharu.

Pemacu Pertumbuhan dan Tinjauan Positif

Syarikat itu menandatangani pajakan untuk lebih 67 juta kaki persegi ruang pada suku tersebut, satu rekod baharu berbanding 64 juta kaki persegi pada suku pertama. Salur niaga hadapan syarikat kini berada pada 129 juta kaki persegi, iaitu 50% di atas purata jangka panjang.

Ad

Berikutan prestasi ini, Prologis telah menaikkan unjuran setahun penuh 2026 untuk Core FFO sesahamnya kepada julat $6.22-$6.30, daripada $6.07-$6.23 sebelumnya. Syarikat itu juga merancang untuk meningkatkan aktiviti pelaburannya, dengan sasaran memulakan pembangunan baharu bernilai $5.0 bilion tahun ini, naik $1.0 bilion daripada suku sebelumnya.

Metrik Operasi dan Implikasi Pasaran

Beberapa metrik operasi utama menunjukkan kekuatan asas perniagaan Prologis:

• Kadar penghunian: Meningkat 20 mata asas secara berurutan kepada 95.5%.
• Pertumbuhan NOI Kedai Sama: Mencapai 6.4% atas dasar GAAP dan 8.5% atas dasar tunai.
• Spread Pajakan: Kekal kukuh pada 36.9% (GAAP) dan 22.3% (tunai).

BTIG menyatakan walaupun kadar pengekalan penyewa menurun kepada 72.7%, ia mungkin menandakan bahawa Prologis kembali agresif dalam menaikkan kadar sewa. Penganalisis itu percaya kekosongan bagi bangunan Kelas A dalam pasaran syarikat adalah lebih rendah daripada yang diiktiraf oleh pasaran. BTIG mengekalkan penarafan 'Beli' untuk Prologis dengan harga sasaran $170.