BTIG ने 2026 की दूसरी छमाही के लिए प्रोलॉजिक्स को अपनी टॉप पिक बनाया

ब्रोकरेज फर्म BTIG ने औद्योगिक रियल एस्टेट की दिग्गज कंपनी प्रोलॉजिक्स, इंक. (NYSE:PLD) को 2026 की दूसरी छमाही के लिए अपनी "टॉप पिक" के रूप में नामित किया है। यह घोषणा कंपनी द्वारा उम्मीद से बेहतर दूसरी तिमाही के नतीजे जारी करने और अपने पूरे साल के वित्तीय मार्गदर्शन को बढ़ाने के बाद आई है।

तिमाही नतीजों ने अनुमानों को पछाड़ा

प्रोलॉजिक्स ने 2026 की दूसरी तिमाही के लिए $1.63 प्रति शेयर का कोर फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (Core FFO) दर्ज किया, जो विश्लेषकों के $1.55 के आम सहमति अनुमान से अधिक है। BTIG के विश्लेषक थॉमस कैथरवुड के अनुसार, यह उनके अनुमान से $0.09 और आम सहमति से $0.08 बेहतर था।

कंपनी का तिमाही राजस्व $2.43 बिलियन रहा, और समायोजित प्रति शेयर आय $1.13 रही, दोनों ही आंकड़े बाजार की उम्मीदों से बेहतर थे। BTIG ने इन नतीजों को "मजबूत बीट एंड रेज़" (Robust Beat and Raise) के रूप में वर्णित किया है, जो कंपनी के मजबूत प्रदर्शन को दर्शाता है।

रिकॉर्ड लीजिंग और परिचालन प्रदर्शन

कंपनी का मजबूत प्रदर्शन रिकॉर्ड लीजिंग गतिविधि से प्रेरित था। तिमाही के दौरान 6.7 करोड़ वर्ग फुट से अधिक की लीज पर हस्ताक्षर किए गए, जो पहली तिमाही में बनाए गए 6.4 करोड़ वर्ग फुट के पिछले रिकॉर्ड को पार कर गया।

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कंपनी की ऑक्यूपेंसी दर क्रमिक रूप से 20 आधार अंक बढ़कर 95.5% हो गई। हालांकि, किरायेदार प्रतिधारण (tenant retention) पिछले 12 तिमाहियों में सबसे निचले स्तर 72.7% पर आ गया। BTIG ने नोट किया कि यह इस बात का संकेत हो सकता है कि प्रोलॉजिक्स फिर से किराए बढ़ाने पर जोर दे रहा है। इसके अलावा, GAAP आधार पर सेम-स्टोर नेट ऑपरेटिंग इनकम में 6.4% और कैश आधार पर 8.5% की वृद्धि हुई।

बढ़ा हुआ वार्षिक मार्गदर्शन और विकास योजनाएं

मजबूत प्रदर्शन के आधार पर, प्रोलॉजिक्स ने अपने पूरे साल 2026 के लिए कोर FFO प्रति शेयर के मार्गदर्शन को $6.07-$6.23 से बढ़ाकर $6.22-$6.30 कर दिया है। नए मार्गदर्शन का मध्य बिंदु $6.26 प्रति शेयर है, जो पहले से $0.11 अधिक है।

कंपनी अपनी निवेश गतिविधियों को भी बढ़ा रही है और इस साल $5.0 बिलियन की नई विकास परियोजनाओं को शुरू करने की योजना है, जो पिछली तिमाही के अनुमान से $1.0 बिलियन अधिक है। दूसरी तिमाही में, कंपनी ने औद्योगिक और डेटा सेंटर परियोजनाओं में कुल $1.3 बिलियन का निवेश शुरू किया।