AI Berpotensi Tambah Ratusan Bilion Dolar kepada Pasaran Pembiayaan Semula Gadai Janji - Morgan Stanley

Kecerdasan buatan (AI) berpotensi menambah ratusan bilion dolar kepada jumlah pembiayaan semula dalam pasaran gadai janji Amerika Syarikat (AS) yang bernilai $14 trilion, menurut penganalisis di Morgan Stanley. Bank pelaburan itu menyatakan bahawa AI boleh mencapai ini dengan mengurangkan "geseran" yang pada masa ini menghalang pemilik rumah daripada membiayai semula pinjaman mereka.

Impak AI Terhadap Proses Gadai Janji

Dalam satu nota penyelidikan, Morgan Stanley menjelaskan bahawa AI boleh menambah baik hampir setiap peringkat proses gadai janji. Peminjam dilihat sebagai pemangkin yang kurang dihargai untuk penerimagunaan teknologi ini. Pengoptimuman tawaran produk gadai janji oleh AI semasa proses pembelian boleh meningkatkan kemampuan dan meluaskan akses kepada kredit.

Menurut bank itu, ini boleh membawa kepada beberapa kesan pasaran:

• Jumlah jualan keadaan mantap yang lebih tinggi.
• Peningkatan kadar pemilikan rumah.
• Potensi kadar mungkir yang lebih tinggi disebabkan oleh akses kredit yang lebih mudah.

Mengubah Dinamik Pasaran

Ad

Pengoptimuman proses pembiayaan semula oleh AI dijangka akan mengubah gadai janji kadar tetap 30 tahun kepada sesuatu yang lebih menyerupai "kadar terapung yang hanya menurun". Ini secara efektif mewujudkan pasaran gadai janji yang beroperasi pada batas bawahnya, sekali gus memaksimumkan kesan 'lock-in' apabila kadar gadai janji meningkat.

Akibatnya, Morgan Stanley meramalkan jumlah jualan akan menjadi lebih rendah dalam tempoh kenaikan kadar faedah, kerana pemilik rumah kurang insentif untuk menjual hartanah mereka. Sebaliknya, apabila pasaran gadai janji beroperasi hampir pada kadar terendahnya, peluang untuk pengeluaran ekuiti menjadi lebih banyak, sama ada melalui pembiayaan semula tunai atau pengenalpastian peluang lien kedua yang mampu milik.

Konteks yang Lebih Luas

Di luar pembiayaan semula, Morgan Stanley turut menyatakan bahawa alatan AI boleh membantu pemaju perumahan mengemudi halangan kawal selia tempatan dengan lebih cekap. Ini berpotensi untuk memudahkan peningkatan dalam pengeluaran perumahan, menangani isu-isu bekalan dalam pasaran.

Analisis ini menekankan bagaimana automasi dan kecerdasan buatan bukan sahaja meningkatkan kecekapan tetapi juga boleh mengubah secara asasnya tingkah laku pengguna dan struktur pasaran kewangan utama seperti gadai janji.