मॉर्गन स्टेनली: AI मॉर्गेज रिफाइनेंसिंग बाजार में सैकड़ों अरब डॉलर जोड़ सकता है

मॉर्गन स्टेनली के विश्लेषकों का मानना है कि आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस (AI) $14 ट्रिलियन के विशाल मॉर्गेज बाजार में रिफाइनेंसिंग वॉल्यूम में सैकड़ों अरब डॉलर जोड़ सकता है। इन्वेस्टमेंट बैंक की एक रिपोर्ट के अनुसार, AI उन बाधाओं को दूर कर सकता है जो वर्तमान में घर के मालिकों को अपने ऋणों को रिफाइनेंस करने से रोकती हैं, जिससे बाजार में महत्वपूर्ण वृद्धि हो सकती है।

AI कैसे मॉर्गेज प्रक्रिया को बदलेगा

मॉर्गन स्टेनली का कहना है कि AI मॉर्गेज प्रक्रिया के लगभग हर चरण में सुधार कर सकता है, जिसमें कर्जदार इसे अपनाने के लिए एक महत्वपूर्ण उत्प्रेरक के रूप में काम करेगा। बैंक के अनुसार, खरीद प्रक्रिया के दौरान मॉर्गेज उत्पादों की AI-आधारित ऑप्टिमाइज़ेशन से सामर्थ्य में सुधार हो सकता है और क्रेडिट तक पहुंच बढ़ सकती है।

इसके परिणामस्वरूप कई बदलाव हो सकते हैं:

• बिक्री की मात्रा में स्थायी वृद्धि
• घर के स्वामित्व की दर में बढ़ोतरी
• संभावित रूप से उच्च डिफॉल्ट दर

रिफाइनेंसिंग और बाजार पर प्रभाव

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रिपोर्ट में इस बात पर प्रकाश डाला गया है कि AI रिफाइनेंसिंग प्रक्रिया को इतना सुव्यवस्थित कर सकता है कि 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज एक ऐसे "फ्लोटर" की तरह काम करने लगेगा जिसकी दर केवल नीचे जा सकती है। इससे एक ऐसा मॉर्गेज बाजार बनेगा जो हमेशा अपनी प्रभावी न्यूनतम दर पर मौजूद रहेगा, जिससे घर के मालिकों को ब्याज दरें गिरने पर तुरंत लाभ मिलेगा।

हालांकि, जब मॉर्गेज दरें बढ़ती हैं, तो यह "लॉक-इन प्रभाव" को अधिकतम कर देगा, क्योंकि घर के मालिक अपनी कम दरों को छोड़ने के लिए अनिच्छुक होंगे। मॉर्गन स्टेनली का कहना है कि इससे बढ़ती दरों की अवधि में बिक्री की मात्रा कम हो सकती है। इसके अलावा, यदि मॉर्गेज बाजार अपनी सबसे कम दर के करीब रहता है, तो इक्विटी निकालने के अवसर, जैसे कि कैश-आउट रिफाइनेंसिंग या होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (HELOC), अधिक हो जाएंगे।

आवास निर्माण के लिए अवसर

मॉर्गन स्टेनली ने यह भी कहा कि AI उपकरण होम बिल्डर्स को स्थानीय विनियामक बाधाओं को अधिक कुशलता से नेविगेट करने में मदद कर सकते हैं, जिससे आवास उत्पादन में वृद्धि हो सकती है। यह विश्लेषण "21st Century ROAD to Housing Act" जैसे प्रयासों के अनुरूप है, जिसका उद्देश्य ज़ोनिंग प्रतिबंधों से लेकर विनियामक लागतों और देरी तक, निर्माण में आने वाली बाधाओं को कम करना है।