REIT Pusat Beli-belah Catat Pulangan Kukuh 22.4% pada Suku Kedua 2026

Amanah Pelaburan Hartanah (REIT) yang memfokuskan pada pusat beli-belah mencatatkan jumlah pulangan sebanyak 22.4% pada suku kedua 2026, menunjukkan prestasi yang jauh mengatasi keuntungan 12.2% bagi sektor REIT yang lebih luas. Data ini, yang diterbitkan dalam satu laporan oleh Stifel pada hari Isnin, meletakkan REIT pusat beli-belah sebagai kategori REIT ketiga dengan prestasi terbaik untuk suku tersebut.

Pemulihan Prestasi Suku Tahunan

Pencapaian ini menandakan pemulihan yang ketara berbanding suku pertama tahun ini, di mana sektor ini hanya mencatatkan pulangan 2.1% berbanding 4.8% untuk pasaran REIT secara keseluruhan. Ketiga-tiga REIT pusat beli-belah utama mengatasi prestasi sektor yang lebih meluas pada suku kedua.

• Macerich (NYSE:MAC): Mendahului dengan jumlah pulangan 34.2%.
• Simon Property Group (NYSE:SPG): Mencatatkan pulangan 21.2%.
• Tanger Inc (NYSE:SKT): Melaporkan keuntungan 17.1%.

Menurut laporan Stifel, prestasi cemerlang Macerich didorong oleh kemajuan dalam pengukuhan kunci kira-kira syarikat, pengoptimuman portfolio, dan penyempurnaan satu pengambilalihan dalam tempoh tersebut. Pengurusan syarikat juga memberikan kemas kini mengenai rancangan strategik "Path Forward Plan version 3.0".

Ad

Minat Jualan Singkat Meningkat

Di sebalik pulangan yang kukuh, minat jualan singkat (short interest) dalam REIT pusat beli-belah meningkat sebanyak 78.1% pada suku kedua, mencapai 5.8% daripada saham apungan (float). Macerich menyaksikan peningkatan terbesar pada 89.1%, berikutan tawaran ekuiti hadapan dalam tempoh tersebut, dan mengekalkan minat jualan singkat tertinggi pada 9.2% daripada apungannya.

Sebaliknya, Simon Property Group mempunyai minat jualan singkat terendah dalam kumpulan itu pada 3.4% daripada apungan. Secara keseluruhan, metrik 'hari untuk dilindungi' (days to cover) untuk kumpulan itu menurun daripada 5.0 kepada 3.5, menunjukkan bahawa secara purata, ia akan mengambil masa yang lebih singkat untuk para penjual singkat membeli balik saham mereka.