मॉल रीट ने 2026 की दूसरी तिमाही में 22.4% का शानदार रिटर्न दिया

सोमवार को जारी स्टिफ़ेल की एक रिपोर्ट के अनुसार, मॉल रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (रीट) ने 2026 की दूसरी तिमाही में 22.4% का प्रभावशाली रिटर्न दिया है। यह प्रदर्शन व्यापक रीट सेक्टर के 12.2% के लाभ से काफी बेहतर है, जो इस क्षेत्र में निवेशकों की मजबूत वापसी का संकेत देता है।

तिमाही के प्रदर्शन का विवरण

तिमाही के दौरान, मॉल रीट सेक्टर तीसरा सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाला रीट वर्ग रहा। यह पहली तिमाही के प्रदर्शन के बिल्कुल विपरीत है, जब इस सेक्टर ने केवल 2.1% का रिटर्न दिया था, जबकि व्यापक बाजार ने 4.8% की बढ़त हासिल की थी। यह तेज उछाल निवेशकों के बदलते सेंटिमेंट और सेक्टर के मजबूत फंडामेंटल्स को दर्शाता है।

प्रमुख कंपनियों का प्रदर्शन

कई प्रमुख मॉल रीट ने इस तिमाही में उत्कृष्ट प्रदर्शन किया, और सभी ने व्यापक रीट सेक्टर को पीछे छोड़ दिया:

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• Macerich (MAC): इस समूह का नेतृत्व करते हुए, कंपनी ने तिमाही में 34.2% का कुल रिटर्न दिया। यह प्रदर्शन कंपनी द्वारा अपनी बैलेंस शीट को मजबूत करने, पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने और एक अधिग्रहण पूरा करने जैसे कदमों से प्रेरित था।
• Simon Property Group (SPG): सेक्टर के एक और बड़े खिलाड़ी ने 21.2% का मजबूत रिटर्न दर्ज किया।
• Tanger Inc (SKT): इस कंपनी ने 17.1% की बढ़त दर्ज की।

शॉर्ट इंटरेस्ट का विश्लेषण

मजबूत रिटर्न के बावजूद, दूसरी तिमाही के दौरान मॉल रीट में शॉर्ट इंटरेस्ट 78.1% बढ़कर फ्लोट का 5.8% हो गया। Macerich में शॉर्ट इंटरेस्ट में सबसे बड़ी 89.1% की वृद्धि देखी गई, जो अब इसके फ्लोट का 9.2% है, जो समूह में सबसे अधिक है। इसके विपरीत, Simon Property Group में सबसे कम शॉर्ट इंटरेस्ट (3.4%) था। इस बीच, समूह के लिए 'डेज़ टू कवर' 5.0 से घटकर 3.5 हो गया, जो बताता है कि शॉर्ट पोजीशन को कवर करने में कम समय लगेगा।