Morgan Stanley: Pertumbuhan Jualan Pusat Beli-belah China Perlahan pada Jun

Pertumbuhan jualan kedai sama (same-store sales) di pusat beli-belah utama di China mencatatkan kadar mendatar hingga angka tunggal rendah pada bulan Jun, tidak termasuk jualan kenderaan, menurut laporan oleh Morgan Stanley. Prestasi ini menandakan kelembapan berbanding prestasi yang dicatatkan pada bulan Mei.

Bank pelaburan itu mengaitkan penyederhanaan ini kepada beberapa faktor, termasuk asas perbandingan yang tinggi dari tahun sebelumnya, keadaan cuaca yang tidak menentu, dan kesan musim promosi.

Analisis Jualan Runcit

Walaupun jualan di pusat beli-belah perlahan, data runcit yang lebih luas menunjukkan sedikit pemulihan. Morgan Stanley menyatakan bahawa jualan runcit luar talian yang diselaraskan, tidak termasuk kenderaan, meningkat kepada 2.6% pada bulan Jun daripada 0.5% pada bulan Mei. Jumlah jualan runcit keseluruhan pula meningkat 1% pada bulan Jun, berbanding penurunan 0.6% pada bulan sebelumnya.

Dari segi kategori barangan, segmen yang menunjukkan pemulihan paling ketara dengan pertumbuhan positif ialah:

• Makanan dan minuman
• Kosmetik
• Peranti mudah alih

Kategori seperti emas dan barang kemas, serta elektronik dan perkakas rumah, turut menunjukkan prestasi yang lebih baik dengan mencatatkan penurunan yang lebih kecil.

Ad

Prestasi Syarikat Pengendali Utama

Beberapa pengendali pusat beli-belah utama melaporkan prestasi yang bercampur-campur untuk bulan Jun:

• CR Land: Mencatatkan pertumbuhan sewaan sebanyak 11% pada bulan Jun (turun dari 12% pada Mei), menjadikan pertumbuhan separuh pertama tahun ini kepada 13% tahun-ke-tahun. Pertumbuhan jualan kedai samanya kekal positif tidak termasuk jualan kenderaan.
• Longfor: Melaporkan pertumbuhan sewaan 15% pada bulan Jun (naik dari 4% pada Mei), sebahagiannya disebabkan oleh asas perbandingan yang rendah pada tahun sebelumnya. Pertumbuhan jualan kedai samanya berada pada paras angka tunggal rendah, turun mendadak daripada lebih 10% pada bulan Mei.
• Seazen: Pertumbuhan sewaan meningkat 0.3% tahun-ke-tahun pada bulan Jun, dengan pertumbuhan separuh pertama tahun ini berada pada kadar 2%.

Pandangan Penganalisis

Di sebalik kelembapan ini, Morgan Stanley mengekalkan penarafan 'Overweight' ke atas CR Mixc. Bank tersebut menonjolkan keupayaan syarikat itu dalam penyatuan pasaran serta unjuran hasil dividen yang menarik sekitar 5%.

Ini menunjukkan keyakinan terhadap prospek jangka panjang syarikat tersebut walaupun berdepan cabaran jangka pendek dalam sektor runcit fizikal.