BTIG Syor Beli REIT Pusat Data Didorong Lonjakan Permintaan AI

Firma pelaburan BTIG telah memulakan liputan ke atas dua amanah pelaburan hartanah (REIT) pusat data utama, memberikan saranan 'Beli' kepada kedua-dua syarikat. Penganalisis firma itu menjangkakan permintaan yang melonjak untuk infrastruktur kecerdasan buatan (AI) akan memacu pertumbuhan ketara di seluruh sektor.

Pemacu Pertumbuhan Sektor

Menurut BTIG, Digital Realty Trust (DLR) dan Equinix (EQIX) berada pada kedudukan yang strategik untuk memanfaatkan ledakan AI. Kekuatan utama mereka termasuk portfolio hartanah yang luas di pasaran utama, saluran paip pembangunan yang besar, dan keupayaan untuk mengambil kesempatan daripada kekurangan bekalan kuasa yang telah mengehadkan pembinaan fasiliti baharu.

Firma itu mengunjurkan kedua-dua syarikat mampu mencatatkan pertumbuhan pendapatan dalam julat digit tunggal tinggi hingga digit berganda rendah dalam beberapa tahun akan datang. Faktor-faktor ini menjadikan mereka pilihan utama dalam sektor pusat data yang sedang pesat membangun.

Analisis Pilihan Utama BTIG

BTIG menyoroti potensi pulangan yang menarik bagi kedua-dua syarikat berdasarkan analisis terperinci portfolio dan unjuran kewangan mereka.

Digital Realty Trust (DLR)

Digital Realty menerima saranan 'Beli' dengan harga sasaran $215, yang membayangkan potensi jumlah pulangan sebanyak 22.6%.

Ad

• Portfolio Semasa: Syarikat mengendalikan lebih 300 pusat data di pasaran Tier 1, di mana permintaan daripada syarikat *hyperscaler* dan kekangan bekalan telah mengetatkan pasaran.
• Projek Pembangunan: DLR mempunyai projek pembangunan aktif bernilai $16.5 bilion dan simpanan tanah yang boleh menyokong pembangunan tambahan bernilai $65 bilion.
• Unjuran Pertumbuhan: BTIG mengunjurkan pertumbuhan dana terlaras daripada operasi (AFFO) sesaham sebanyak 8.5% pada 2026 dan 12.2% pada 2027.

Equinix (EQIX)

Equinix juga diberikan saranan 'Beli' dengan harga sasaran $1,210, menunjukkan potensi jumlah pulangan sebanyak 18.9%.

• Pertumbuhan Dalaman: BTIG menjangkakan portfolio EQIX, yang kebanyakannya terletak di pasaran Tier 1, akan memberikan pertumbuhan dalaman yang ketara hasil daripada peningkatan penggunaan, bekalan yang terhad, dan kadar sewa yang lebih tinggi.
• Saluran Paip Pembangunan: Syarikat mempunyai saluran paip pembangunan *colocation* bernilai kira-kira $8 bilion dan peluang pembangunan *hyperscale* bernilai $18 bilion.
• Unjuran Pertumbuhan: Penganalisis mengunjurkan pertumbuhan AFFO sesaham sebanyak 12.1% pada 2026 dan 8.8% pada 2027.

Implikasi kepada Pelabur

Analisis oleh BTIG mengukuhkan pandangan bahawa REIT pusat data yang mantap adalah antara penerima manfaat utama daripada revolusi AI. Keupayaan syarikat-syarikat ini untuk menyediakan infrastruktur kritikal yang diperlukan untuk melatih dan menjalankan model AI meletakkan mereka pada landasan pertumbuhan jangka panjang. Pelabur akan memantau dengan teliti keupayaan syarikat-syarikat ini untuk melaksanakan projek pembangunan mereka dan mengekalkan momentum sewaan di tengah-tengah permintaan yang kukuh.