बीटीआयजी ने AI की मांग के बीच डिजिटल रियल्टी और इक्विनिक्स को शीर्ष डेटा सेंटर REITs के रूप में चुना

निवेश फर्म बीटीआयजी (BTIG) ने आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस (AI) इंफ्रास्ट्रक्चर की बढ़ती मांग के बीच दो प्रमुख डेटा सेंटर रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (REITs), डिजिटल रियल्टी ट्रस्ट (DLR) और इक्विनिक्स (EQIX) पर 'Buy' रेटिंग के साथ कवरेज शुरू किया है। फर्म का मानना है कि ये कंपनियाँ AI बूम से लाभ उठाने के लिए विशिष्ट रूप से तैनात हैं।

बीटीआयजी का विश्लेषण

बीटीआयजी के विश्लेषकों ने इस सेक्टर में वृद्धि के प्रमुख चालकों के रूप में AI की मांग में वृद्धि को उजागर किया है। उन्होंने कहा कि डिजिटल रियल्टी और इक्विनिक्स दोनों के पास प्रमुख बाजारों में व्यापक पोर्टफोलियो, पर्याप्त विकास पाइपलाइन और बिजली की कमी का लाभ उठाने की क्षमता है, जिसने नई आपूर्ति को सीमित कर दिया है।

बीटीआयजी के अनुसार, ये कारक दोनों कंपनियों को अगले कई वर्षों में उच्च-एकल-अंक से लेकर निम्न-दोहरे-अंक तक की आय वृद्धि देने की स्थिति में रखते हैं। यह विश्लेषण इस बात को रेखांकित करता है कि कैसे AI के लिए आवश्यक कंप्यूटिंग शक्ति डेटा सेंटर स्पेस में अभूतपूर्व मांग पैदा कर रही है।

प्रमुख कंपनियाँ और लक्ष्य

बीटीआयजी ने दोनों कंपनियों के लिए विशिष्ट मूल्य लक्ष्य और विकास अनुमान प्रदान किए हैं, जो उनके सकारात्मक दृष्टिकोण को दर्शाता है।

डिजिटल रियल्टी ट्रस्ट (DLR)

• रेटिंग: Buy
• मूल्य लक्ष्य: $215
• अनुमानित कुल रिटर्न: 22.6%

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फर्म का मानना है कि DLR अपने 300 से अधिक डेटा सेंटरों के मौजूदा पोर्टफोलियो के माध्यम से आकर्षक वृद्धि प्रदान करता है, जो मुख्य रूप से टियर 1 बाजारों में केंद्रित हैं। कंपनी के पास $16.5 बिलियन की सक्रिय विकास परियोजनाएं हैं और लगभग 5 गीगावाट का समर्थन करने वाला एक लैंड बैंक है, जो $65 बिलियन के अतिरिक्त संभावित विकास को समायोजित कर सकता है। बीटीआयजी ने 2026 और 2027 में क्रमशः 8.5% और 12.2% प्रति शेयर समायोजित फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (AFFO) में वृद्धि का अनुमान लगाया है।

इक्विनिक्स (EQIX)

• रेटिंग: Buy
• मूल्य लक्ष्य: $1,210
• अनुमानित कुल रिटर्न: 18.9%

इक्विनिक्स के लिए, बीटीआयजी को उम्मीद है कि इसका पोर्टफोलियो उपयोग में वृद्धि, सख्त आपूर्ति और उच्च किराए के कारण महत्वपूर्ण आंतरिक वृद्धि प्रदान करेगा। कंपनी के पास लगभग $8 बिलियन की कोलोकेशन डेवलपमेंट पाइपलाइन और $18 बिलियन का हाइपरस्केल डेवलपमेंट अवसर है। बीटीआयजी ने 2026 और 2027 में क्रमशः 12.1% और 8.8% प्रति शेयर AFFO में वृद्धि का अनुमान लगाया है।

बाजार के लिए इसका क्या मतलब है

बीटीआयजी की यह सकारात्मक पहल डेटा सेंटर क्षेत्र में बढ़ते भरोसे को दर्शाती है, जिसे AI क्रांति की रीढ़ माना जाता है। निवेशकों के लिए, यह रिपोर्ट उन कंपनियों पर प्रकाश डालती है जो AI की मांग से उत्पन्न होने वाले दीर्घकालिक संरचनात्मक विकास की लहर पर सवार होने के लिए अच्छी तरह से स्थित हैं। बिजली की कमी और उच्च प्रवेश बाधाएं इन स्थापित REITs के लिए एक महत्वपूर्ण प्रतिस्पर्धी लाभ पैदा करती हैं, जो उनके भविष्य के नकदी प्रवाह और मूल्यांकन को सहारा दे सकती हैं।